５月は仕入契約５件が無事完了し、いよいよ今月末８件の決済を予定しております。 この決済が終わるとまたスッカラカン・・・毎度お馴染みゼロスタート！ 僕が毎月コンスタントに買えるようになるのはいつになるやら・・・前向いて頑張りマッス！ 僕は前職でも溢れんばかりの愛社心で身を粉にして働いていましたが、 このフォーインクスでも愛社心を持ち、いつもこう思っています。 「うちの会社は奇跡の企業」だなと。何が奇跡かと言うと… １、社員の半数が女性で大活躍（いや言い過ぎ・・・1/3位か） ２、シングルマザーで時短勤務17時上がり、かつ高年収プレイヤーを目指せる環境 ３、きっちり週休二日制&残業一切なし ４、年二回の海外旅行+国内旅行で社員全員がとても仲良く低離職率 ５、高属性の既存顧客約200名抱えており、さらに１人もデフォルトさせていない アベノミクス「１億総活躍社会」に先駆け、女性の活躍、子育て支援、 離職率も低く、効率的な働き方等に積極的に取り組んでおります。 （稟議等社内申請は全てWeb決裁のため、誰もハンコは持っていません笑） 話は変わりまして、先日の個人で購入する物件の入札をしました。結果は2番手・・・ 保有目的で買う僕の金額より、1,000万円以上高値で入れてきたのは何と再販業者！！！ 異常です…既にその先のエンドが付いてるなんて・・・ マーケットはパンパン状態！？、９合目からいよいよバブルピーク！？ 消費税増税も見送り、日銀は更にブレーキを踏めず、一体この金融緩和の出口には どんな結末が待っているのでしょうか？？？ いつの時代もババを掴む人が居り、もちろんそういう人が居るからこそ勝ち組も生まれるわけですが・・・ 不動産投資はちゃんと勉強してやればローリスク。経営意識を持たず人任せモードでやれば ハイリスクだという事を、これから始めようとしているエンドユーザーに本当に理解欲しい。 自分達も足下掬われないよう、常に情報をアップデートし、先の先を見れるポジション取りをこれからもしていきまっす！ 今月も自分を信じて「絶対やれる！」と1ミリも疑わず、「ありがとう！」の感謝の気持ちを忘れずに行動していきます。 もちろん楽しくお仕事をする事が大前提(^^) ((#宛先の氏名 (姓)#))さん、いよいよ夏日も多くなり、クーラーで体調崩さないようご自愛ください。 僕はスーパークールビズ、毎日ポロシャツ姿です！ 先日仕事中に知り合いと会った時、「秋山さん、今日はお休み？！」と言われるほどのラフさです（笑） ■こんな収益物件売り情報が出ましたらご紹介ください。 一言でお伝えすると、「スルガスキーム三為業者が買えない物件」です 種 別：１棟マンション・アパートのレジ物件※オフィスビルは不可 価格帯：６世帯以上〜５億円程度 エリア：1都3県(東京駅より在来線1h圏内) 構 造：不問（木造、軽鉄、S造、RC全てOK） 築年数：不問（旧耐震、昭和４０年代でも積極的に買います！） 利 回：9.5%以上（木造・軽鉄→11%以上 / 鉄骨・RC→9.5%以上） その他：境界非明示OK、既存不適格OK、検済無しOK、ボロボロOK、空室だらけOK ※再建築不可、遵法性が保たれていない物件は不可 ※正規手数料＋その他諸条件はお気軽にご相談ください ■ここで改めて自己紹介 秋山 寛（アキヤマヒロシ） 昭和50年生まれ卯年、東京都大田区六郷生まれ蒲田育ち。 現在は豊島区駒込在住(妻の実家二世帯住宅でマスオさん)妻と子供3人のサラリーマン大家。 16歳から定時制高校に通いながら、工務店の職人を７年、その後建築施工管理を７年経験し、 前職は不動産ポータルサイト”オウチーノ”を１０年と、結果的に２４年間住宅不動産業界従事。 2011年、腰椎ヘルニアで全く動けなくなった事がきっかけでサラリーマン大家になる事を決意。 翌年2012年4月、千葉県茂原市のオンボロ戸建からスタートし、現在もオンボロアパートを中心に8棟を運営中。 2015年4月、（株）フォーインクスへ転職し、収益物件の仕入に従事。 大家と業者２つのハイブリッドなポジションで、大家さんの本音を心から理解し、 本業であり仕入業務とは別に、多くの不動産投資家＝サラリーマン大家さんをサポート。 セミナー講師も務める。 今後ともどうぞよろしくお願いいたします。 よろしければFacebookでもお友達、よろしくお願いいたします(^o^)/ http://www.facebook.com/relaxautumn 問合せメール info@iamus-re.jp
