秋山寛のプロフィール https://iitan.jp/staffs/30/interviews この「週刊バイヤー大家」は、仕入営業活動で得た不動産マーケット情報や、 不動産投資に関する情報、また取り留めのない、僕のプライベートな情報を、 週刊で配信しております。 ※このメールマガジンは、弊社グループ会社含む”元スタッフ” ＆私が、お名刺交換させていただいた方に配信しております。 配信停止をご希望の方は、その旨メールをご返信いただければ幸甚です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 第82回 このたび、８月末で退職することになり、今回のメルマガが最終回 バイヤー大家こと秋山です。 “仕入れを科学する”の答え探しをしながら、４年間走り続けましたが、 その答えは・・・ 詳しくは編集後記で ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◼︎買取目線：この２本に絞り込み買取しておりますm(_ _)m （１）サラリーマン資産形成向け「土地値」レジ物件 種 別：１棟マンション・アパート 価格帯：戸建～３億円程度 エリア：1都3県(東京駅より在来線1h圏内) 構 造：不問（木造、軽鉄、S造、RC全てOK） 築年数：不問（旧耐震でも積極的に買います！） ニーズ：高利回り＆高積算、融資可能な土地値案件 （２）ハイクラス節税対策向け「好立地」レジ物件 種 別：１棟マンション 価格帯：～５億円程度 エリア：２３区＋１都３県主要駅徒歩７分圏内 構 造：RC限定 築年数：築３０年位まで ニーズ：立地、顔重視、利回り６％～（利回りは立地と築年数により変動） ※その他プレミアム立地案件は、上記条件度外視で検討いたします！ ★瑕疵担免責、ローン特約無、弊社が買主、中間省略等はしません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■編集後記 このたび、８月末で退職することになり、今回のメルマガが ”フォーインクスアドレス”から配信する最終回となりました。 未経験で入社し「どうやったらコンスタントに仕入れが出来るのか？」と、 “仕入れを科学する”の答え探しをしながら、４年間走り続けましたが、 その答えは・・・やっぱり「たまたま」と「運」なのかなぁと思います（笑） ２０１５年４月に入社してからの実績は・・・ 仕入件数３８棟、契約した人は２５名。 この契約した２５名の裏には、この方々をご紹介してくれた人達が居て、 僕は本当に色んな方からご縁をいただき、助けてもらいました。 フォーインクスに転職して、年収が上がっただけではなく、 個人の保有物件も、11棟81戸に増やす事が出来ました。 不動産で資産形成する経験とノウハウ。 契約した２５名の方々と、そこに関わる方々とのご縁。 そして、このメルマガを購読してくださっている皆様と繋がることが出来たことは、 僕にとって大きな資産となりました。 本来であれば直接ご挨拶をすべきところ、メールでの挨拶にて失礼いたします。 在籍中は本当にお世話になりありがとうございました。 フォーインクスの仕入業務を通じて、多くのことを学ばせていただきました。 今後もこの会社で培った経験を、活かしていきたいと思っております。 末筆ながら、((#宛先の氏名 (姓)#))様の益々のご活躍を心よりお祈り申し上げます。 転職先は決まっておりますが、連絡先や業務内容の詳細等は 来月、改めてメルマガにてご報告させていただきたいと存じます。 ※やる事は変わりません。僕は今後もずーと仕入れをやっていきますのでw 環境が整い次第、今後もメルマガ配信は継続していきますので、 引き続き「週刊バイヤー大家」ご購読をお願い申し上げますm(_ _)m 携帯番号は変更ありません。０９０－２６２３－６０８７ 最後になりましたが、今まで本当にありがとうございました！！！ ■「週刊バイヤー大家」９月以降購読手続きのご案内 メルマガ配信希望の場合は、下記の通りご返信ください。 １、引用文章をそのまま残して ２、返信本文に「メルマガ希望」と記載し ３、宛先を<info@iamus-re.jp>に差し替えてご返信ください。 info@iamus-re.jp です。 これだけです(^○^) ((#宛先の氏名 (姓)#))さん、いつも最後まで読んでいただきありがとうございます。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■ここで改めて自己紹介 秋山 寛（アキヤマヒロシ） 昭和50年生まれ卯年、東京都大田区六郷生まれ蒲田育ち。 現在は豊島区駒込在住(妻の実家二世帯住宅でマスオさん)妻と子供3人のサラリーマン大家。 16歳から定時制高校に通いながら、工務店の職人を７年、その後建築施工管理を７年経験し、 前職は不動産ポータルサイト”オウチーノ”を１０年と、結果的に２４年間住宅不動産業界従事。 2011年、腰椎ヘルニアで全く動けなくなった事がきっかけでサラリーマン大家になる事を決意。 翌年2012年4月、千葉県茂原市のオンボロ戸建からスタートし、現在もオンボロアパートを中心に 11棟81戸を運営中。 2015年4月、（株）フォーインクスへ転職し、収益物件の仕入に従事。 大家と業者２つのハイブリッドなポジションで、大家さんの本音を心から理解し、 本業であり仕入業務とは別に、多くの不動産投資家＝サラリーマン大家さんをサポート。 セミナー講師も務める。 問合せメール info@iamus-re.jp
