秋山寛のプロフィール https://iitan.jp/staffs/30/interviews この「週刊バイヤー大家」は、仕入営業活動で得た不動産マーケット情報や、 不動産投資に関する情報、また取り留めのない、僕のプライベートな情報を、 週刊で配信しております。 ※このメールマガジンは、弊社グループ会社含む”元スタッフ” ＆私が、お名刺交換させていただいた方に配信しております。 配信停止をご希望の方は、その旨メールをご返信いただければ幸甚です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【 重 要 】 「週刊バイヤー大家」は「Newバイヤー大家」へ移行予定となりました。 ”何が変わるの？”と思う方も居らっしゃるとは思いますが、 うーん・・・フィルター外れて、もう少しだけ素直に書けたり？！ と、マイナーチェンジ程度で、大した変更はございません(^^;; 今後も「Newバイヤー大家」メルマガ配信を、 １、ご希望の方→特にご返信不要（メールアドレスを登録させていただきます） ２、ご不要の方→不要の旨ご返信ください（メールアドレスは削除いたします） もう一度お伝えいたしますが、ご希望の方は”特にご返信不要”ですー（笑） （・・・返信ないことを切に願う） お手数お掛けいたしますが、ご協力のほどよろしくお願いいたします(＞人＜;) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 第69回 これを機に、アメリカ人のリーさんと、もっと会話してみようと思いますw バイヤー大家こと秋山です。 今回は、このメルマガの運用方法についてお伝えいたします。 （結構ご質問も多かったので・・・） 詳しくは編集後記で ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◼︎買取目線：今後はこの２本に絞り込み、買取いたしますm(_ _)m （１）サラリーマン向け「融資可」レジ物件 種 別：１棟マンション・アパート 価格帯：戸建～３億円程度 エリア：1都3県(東京駅より在来線1h圏内) 構 造：不問（木造、軽鉄、S造、RC全てOK） 築年数：不問（旧耐震でも積極的に買います！） ニーズ：高利回り＆高積算、融資可能な土地値案件 （２）ハイクラス向け「好立地」レジ物件 種 別：１棟マンション 価格帯：～５億円程度 エリア：２３区＋１都３県主要駅徒歩圏内 構 造：RC限定 築年数：築３０年位まで ニーズ：立地、顔重視、利回り６％～（利回りは立地と築年数により変動） ※その他プレミアム立地案件は、上記条件度外視で検討いたします！ ★瑕疵担免責、ローン特約無、弊社が買主、中間省略等はしません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■編集後記 今回は、このメルマガの運用方法についてお伝えいたします。 （結構ご質問も多かったので・・・） このメルマガは「sansan」というクラウド名刺管理から一括配信しており、 記事自体は、だいたい毎週水曜日に書いてます。 それを、翌週月曜日の10時に配信されるように設定してまして・・・。 で、最近の悩みは、メルマガの記事を作成する時間。 （ネタ切れ寸前という悩みは常時ですが・・・） 社内でMac開いて、キーボード入力する時間が取れない時、 外出先でiPhone開いて、親指だけで記事作成というのも結構辛いし・・・ もっと効率よく、いつでも、どこでも記事を書けないかと思い、探してみました！ 「音声入力アプリ」見つけました！「Speechy」840円 結構使えます！！！ 思いついたらiPhoneに喋って、テキストが入力される。 翻訳精度はかなり高く、大体思った通りのテキストに変換されます。 ※僕の滑舌の悪さで、上手く変換出来ないこともありますが・・・笑 それと、日本語翻訳されたテキストを、88カ国語以上の外国語に翻訳対応もしていて、 このアプリを使って、外国人とのコミュニケーションシーンにも使えそうです。 これを機に、アメリカ人のリーさんと、もっと会話してみようと思いますw （呑み友達で職業不明・・・何のお仕事しているか絶対に教えてくれないw） 最後に、ご存じかもしれませんが、念のためシェアします。 スルガ銀行 「シェアハウス他不動産融資、第三者判断を経て、元本一部カット、真摯に対応」 受付期間2019年11月末日まで https://www.surugabank.co.jp/surugabank/kojin/topics/190515.html?fbclid=IwAR3ltWwj4kjx8DECNM_NiIPGTI7H6yWrQCN-2meU6hPKkooQTLXyYytqoUQ ((#宛先の氏名 (姓)#))さん、最後まで読んでいただきありがとうございました。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■ここで改めて自己紹介 秋山 寛（アキヤマヒロシ） 昭和50年生まれ卯年、東京都大田区六郷生まれ蒲田育ち。 現在は豊島区駒込在住(妻の実家二世帯住宅でマスオさん)妻と子供3人のサラリーマン大家。 16歳から定時制高校に通いながら、工務店の職人を７年、その後建築施工管理を７年経験し、 前職は不動産ポータルサイト”オウチーノ”を１０年と、結果的に２４年間住宅不動産業界従事。 2011年、腰椎ヘルニアで全く動けなくなった事がきっかけでサラリーマン大家になる事を決意。 翌年2012年4月、千葉県茂原市のオンボロ戸建からスタートし、現在もオンボロアパートを中心に 10棟73戸を運営中。 2015年4月、（株）フォーインクスへ転職し、収益物件の仕入に従事。 大家と業者２つのハイブリッドなポジションで、大家さんの本音を心から理解し、 本業であり仕入業務とは別に、多くの不動産投資家＝サラリーマン大家さんをサポート。 セミナー講師も務める。 問合せメール info@iamus-re.jp
