おかげさまで、4月2日で転職して早1年となりました。 いつもこの他愛もないメールにお付き合いいただき誠にありがとうございます。 今回は転職後丸一年という事で、この一年を総括してみたいと思います。 名刺交換数…2,234枚 飲んだ日数…週3？100日？！ 定例交流会…4つ(B…、六…、東京…、手羽…) 仕入件数…4件 仕入金額…約４億円 粗利金額…非公開（すいません） 個人の仕入…2件(うち1件はしっかり利益が乗った物件を会社から購入) 個人の売却…1件 ネットワークを持たずして転職し、初年度はとにかく沢山の方々とお会いし、沢山の方と飲みました。 いつも先輩から「1000人の知り合いより3人の友達を探せ」と言われておりますので、 今年は深〜くお付き合い出来る人とのご縁を探すと共に、やっぱり沢山の人達との出逢いも 大切かと思い、今後もガツガツ飛び込み&交流会にも積極的に参加して、 「信用出来る3人の友達」に出逢いたいと思います(^^) そして常に考え行動していることは「他の仕入メンバーがやらない事」今年も継続していきます！ 不動産ポータルサイトのオウチーノには10年居たものの、不動産業者としてはまだ2年目。 先入観にとらわれることなく、まだまだ新しいやり方に挑戦していきたいと思います！ ただ、少し飲みの回数は減らして、健康と家族との時間にも注力したい…f^_^;) 4/2〜6迄、社員旅行でセブ島に行ってきました！ 僕の大好きな海！ビーチリゾート！(実は波乗りやってます) 出発日当日の昼間は、義弟の結婚式があったため、会社には無理言って僕だけ夜便に変更してもらい、 行きはミチノクニ1人旅〜(^^)久しぶりの一人旅で楽しく、また一人だからこそ味わえるあのワクワク感。 ビーチリゾートでは日焼け顔&ひげ面で、必ずと言って良い程現地人に間違えられます（笑） 現在は肩と背中の皮がボロボロと剥け始め、「ちょっとー部屋中に皮落とさないでよー！」と 毎日嫁に怒られてます・・・涙 今月も自分を信じて「絶対やれる！」と1ミリも疑わず、ありがとう！と感謝の気持ちを忘れずに行動していきます。 もちろん楽しくお仕事をする事が大前提(^^) ((#宛先の氏名 (姓)#))さん、春に向かって暖かい日も多くなりましたが、昼夜の寒暖差で体調崩さないようご自愛ください。 ■こんな収益物件売り情報が出ましたらご紹介ください。 一言でお伝えすると、「スルガスキーム三為業者が買えない物件」です 種 別：１棟マンション・アパートのレジ物件※オフィスビルは不可 価格帯：６世帯以上〜５億円程度 エリア：1都3県(東京駅より在来線1h圏内) 構 造：不問（木造、軽鉄、S造、RC全てOK） 築年数：不問（旧耐震、昭和４０年代でも積極的に買います！） 利 回：9.5%以上（木造・軽鉄→11%以上 / 鉄骨・RC→9.5%以上） その他：境界非明示OK、既存不適格OK、検済無しOK、ボロボロOK、空室だらけOK ※再建築不可、遵法性が保たれていない物件は不可 ※正規手数料＋その他諸条件はお気軽にご相談ください ■ここで改めて自己紹介 秋山 寛（アキヤマヒロシ） 昭和50年生まれ卯年、東京都大田区六郷生まれ蒲田育ち。 現在は豊島区駒込在住(妻の実家二世帯住宅でマスオさん)妻と子供3人のサラリーマン大家。 16歳から定時制高校に通いながら、工務店の職人を７年、その後建築施工管理を７年経験し、 前職は不動産ポータルサイト”オウチーノ”を１０年と、結果的に２４年間住宅不動産業界従事。 2011年、腰椎ヘルニアで全く動けなくなった事がきっかけでサラリーマン大家になる事を決意。 翌年2012年4月、千葉県茂原市のオンボロ戸建からスタートし、現在もオンボロアパートを中心に8棟を運営中。 2015年4月、（株）フォーインクスへ転職し、収益物件の仕入に従事。 大家と業者２つのハイブリッドなポジションで、大家さんの本音を心から理解し、 本業であり仕入業務とは別に、多くの不動産投資家＝サラリーマン大家さんをサポート。 セミナー講師も務める。 問合せメール info@iamus-re.jp
