秋山寛のプロフィール https://iitan.jp/staffs/30/interviews この「週刊バイヤー大家」は、仕入営業活動で得た不動産マーケット情報や、 不動産投資に関する情報、また取り留めのない、僕のプライベートな情報を、 週刊で配信しております。 ※このメールマガジンは、弊社グループ会社含む元スタッフと 私が、お名刺交換させていただいた方に配信しております。 ※配信停止をご希望の方は、その旨メールをご返信いただければ幸甚です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 第66回 「まず自分と家族。そして身近な友人を大切にする。」 バイヤー大家こと秋山です。 ４月９日夜〜１４日まで社員旅行で「ドバイ」に連れてってもらいました。 初のアラブ諸国、初のイスラム圏旅行。 イスラムと聞くと「過激派」みたいなイメージを持ってしまっていましたが、 日本語の上手なガイドさんからお話を聞いてみると、イメージとは全く違いました。 詳しくは編集後記で ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◼︎買取目線（１）（２）（３）ご紹介ください！！！ （１）SZ銀行出口で再販出来る物件 種 別：１棟マンション・アパートのレジ 価格帯：６戸～３億円程度 エリア：1都3県(東京駅より在来線1h圏内) 構 造：不問（木造、軽鉄、S造、RC全てOK） 築年数：不問（旧耐震でも積極的に買います！） ニーズ：相続税路線価、又はそれ以下で買えるもの （２）某銀行出口で再販出来るレジ 種 別：１棟マンション 価格帯：～３億円程度 エリア：２３区＋１都３県主要駅で徒歩圏内 構 造：RC限定 築年数：不問（旧耐震でもOK） ニーズ：とにかく高利回り（店鋪ゲタ履きもOK） （３）宅地エンド出口として保有出来る”収益物件” 種 別：収益物件で、最終的には解体して”宅地”としてエンドに再販 価格帯：賃貸中戸建～３億円程度 エリア：1都3県(東京駅より在来線1h圏内) 構 造：不問（木造、軽鉄、S造、RC全てOK） 築年数：不問（旧耐震でも積極的に買います！） ニーズ：立退案件、違法物件大歓迎 ※アパート用地向けNG ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■編集後記 ４月９日夜〜１４日まで社員旅行で「ドバイ」に連れてってもらいました。 初アラブ諸国、初イスラム圏の旅行。 イスラムと聞くと「過激派」みたいなイメージを持ってしまっていましたが、 日本語の上手なガイドさんから色々お話を聞いてみると、イメージとは全く違いました。 色々と教わった中でも、考えさせられ、心に残った二つお話。 ・１つ目は、毎年、純資産の２.５％を、自分の身近な困っている人達のために使うこと。 僕の姉は、オーストラリアに一人で住んで居り、その姉に 毎年わずかでも、お金を渡してあげないとなぁと少し反省(^_^;) ・２つ目は、４人の親友を作ること。 イスラムでは火葬ではなく土葬、しかも１２時間以内に埋葬しなければならない。 そのため、自分が亡くなったら、すぐに駆けつけてくれて、四方を担いでくれて 埋葬場所まで運んでくれる、４人の親友を作りなさいと。 地元の仲間、太東の仲間、サーフィン仲間、仕事仲間、大家仲間、そして呑み仲間・・・ 自分が死んだ時、果たしてこの中から、すぐに駆けつけてくれる４人の親友は誰か・・・ んーー・・４人も居ないかも・・・(^◇^;) 考えさせられました。 話は変わりますが、先日知人が亡くなり、お通夜に参列した時の話。 突然死・・・彼は５５歳という若さ。奥さんと子供二人残して・・・ 前日まで元気そうにFacebookの投稿もしていたのに、 翌朝、ベッドでそのまま亡くなっていたという。 お焼香の時にお見かけした、喪主の奥様、そして隣に居た、 おそらく、中学生と高校生くらいの息子さん達。 突然の事過ぎて、本当に辛かったと思います。 僕も小５の時に母親を亡くしてるので、見ていて涙が溢れました。 「まず自分と家族。そして身近な友人を大切にする。」 先日のお通夜、そしてドバイに行き、改めてそう強く思いました。 自分と家族との時間、４人の親友を作る時間を、もっともっと大切にしよう。 来月から新たなチャレンジ！！！ 令和元年と共にスタートいたします！！！ 毎度毎度、取り留めもない話でホントすいません(＞人＜;) ((#宛先の氏名 (姓)#))さん、最後まで読んでいただきありがとうございました。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■ここで改めて自己紹介 秋山 寛（アキヤマヒロシ） 昭和50年生まれ卯年、東京都大田区六郷生まれ蒲田育ち。 現在は豊島区駒込在住(妻の実家二世帯住宅でマスオさん)妻と子供3人のサラリーマン大家。 16歳から定時制高校に通いながら、工務店の職人を７年、その後建築施工管理を７年経験し、 前職は不動産ポータルサイト”オウチーノ”を１０年と、結果的に２４年間住宅不動産業界従事。 2011年、腰椎ヘルニアで全く動けなくなった事がきっかけでサラリーマン大家になる事を決意。 翌年2012年4月、千葉県茂原市のオンボロ戸建からスタートし、現在もオンボロアパートを中心に 10棟73戸を運営中。 2015年4月、（株）フォーインクスへ転職し、収益物件の仕入に従事。 大家と業者２つのハイブリッドなポジションで、大家さんの本音を心から理解し、 本業であり仕入業務とは別に、多くの不動産投資家＝サラリーマン大家さんをサポート。 セミナー講師も務める。 問合せメール info@iamus-re.jp
