◼︎僕が2015年、密かに掲げていた目標・・・それは「毎月２棟仕入れする」 結果はというと・・・散々なものでしたが・・・（笑） 常にその目標を意識するために僕がしている事は、 PCのロック解除パスワードを、目標キーワードにしています。 例えば「maitsuki2tou」こんな感じで。 こうする事で、１日何回も目標を打つ事になるので、常に目標を意識したい方には結構オススメです。 そして2016年のパスワードは、「maitsukikeiyaku」にしようと思います（笑） ◼︎先月、社内基準を満たせず商品化出来なかった「まあまあ物件」を、 僕個人で買わせてもらう事になりました。 会社の利益はガッツリ乗っかっていますが、市場に出ている物件よりは良いかと思い(^^) ただ、満額融資＆返済は「元金均等」のため、キャッシュフローはほとんど出ません（涙） 金融機関さんから「何とか年内に融資させて欲しい！」との事で、 ナント売買契約の前に融資実行がされました（笑）もちろん抵当権設定もせずに。 銀行員のノルマも相当キビシイのですね（笑） 2016年、春の暖かさで気持ちも良くスタートしました。 今月も「絶対やれる！」と1ミリも疑わずに行動していきます。 もちろん楽しくお仕事をする事が大前提で(^^) ((#宛先の氏名 (姓)#))さん、これから本格的な寒さに向かうようなので、 風邪など召されませぬようご自愛ください。 ■収益物件売り情報がございましたらご紹介ください。 種 別：１棟マンション・アパートのレジ物件※オフィスビルは不可 価格帯：６世帯以上〜５億円程度 エリア：1都3県(東京駅より在来線1h圏内) 構 造：不問（木造、軽鉄、S造、RC全てOK） 築年数：不問（旧耐震でも積極的に買います！） 利 回：9.5%以上（木造・軽鉄→11%以上 / 鉄骨・RC→9.5%以上） その他：境界非明示OK、既存不適格OK、検済無しOK、ボロボロOK、空室だらけOK ※再建築不可、遵法性が保たれていない物件は不可 ※正規手数料＋その他諸条件はお気軽にご相談ください ■ここで改めて自己紹介 秋山 寛（アキヤマヒロシ） 昭和50年生まれ卯年、東京都大田区六郷生まれ蒲田育ち。 現在は豊島区駒込在住(妻の実家二世帯住宅でマスオさん)妻と子供3人のサラリーマン大家。 16歳から定時制高校に通いながら、工務店の職人を７年、その後建築施工管理を７年経験し、 前職は不動産ポータルサイト”オウチーノ”を１０年と、結果的に２４年間住宅不動産業界従事。 2011年、腰椎ヘルニアで全く動けなくなった事がきっかけでサラリーマン大家になる事を決意。 翌年2012年4月、千葉県茂原市のオンボロ戸建からスタートし、現在もオンボロアパートを中心に ７棟を運営中。 2015年4月、（株）フォーインクスへ転職し、収益物件の仕入に従事。 大家と業者２つのハイブリッドなポジションで、大家さんの本音を心から理解し、 本業であり仕入業務とは別に、多くの不動産投資家＝サラリーマン大家さんをサポート。 セミナー講師も務める。 問合せメール info@iamus-re.jp
