■ようやくメディアに出始めたこれ系のニュース、最近良く見ますよねぇ・・・ メディアに取り上げられるまでのタイムラグを考えると、現況は相当深刻なものになっているかと・・・ 貸家着工、8年ぶり高水準 16年40万戸超、地方で伸び 目立つ節税目的 空室増、バブル懸念も http://www.nikkeitoday.com/貸家着工、８年ぶり高水準-地方で伸び16年40万戸超/ 「秋山さんもサラリーマン大家やっていて、今後は大変になりますよね！？」とても良く言われます。 ただ僕は空室率３０％になったエリアでも、７０％稼働している側に入れば良いという楽観的な考えでおります（笑） ■ ご好評につきサードプレイスの続編 先日、直属の上司と久しぶりに飲みに行き、そこでもサードプレイスの話をしました。 その上司もやはりサードプレイスを持っているとの事で、更に心に残る言葉がありました。 「ファーストプレイスとセカンドプレイスがあってこそ、充実したサードプレイスが成立する」と。 そうか！と思ったのは、僕の知り合いにも専業大家さん達も、みんな悠々自適にのんびりと暮らしているわけではなく、 忙しそうにセカンドプレイス（職場）になるようなものをしている。たとえそこがお金の生まない場所だとしても。 それを続けている理由がようやく分かった気がします。（彼らがその概念を持っているかどうかは分かりませんが） 僕もメガ大家(100室以上)を目指しておりますが、規模や賃貸収入がいくら増えたとしても、この会社を辞めるつもりはありません。 今の仕事が楽しいという事はもちろんですが、充実したサードプレイスのために、セカンドプレイスも頑張るっていうのは、 自分にも合っている気がします。何事もバランスが重要ですよね 念のため、サードプレイスとは https://kotobank.jp/word/サードプレイス-802133 今月も自分を信じて「絶対やれる！」と1ミリも疑わず、「ありがとう！」の感謝の気持ちを忘れずに行動していきます。 もちろん楽しくお仕事をする事が大前提で(^^) ((#宛先の氏名 (姓)#))さん、「ヤスダヨーグルト」という新潟の会社が作っているヨーグルトはご存知でしょうか？ 先日、新潟に行った際、地元の人に「お土産はこれがオススメだよ！」と教えてもらったものです。 飲むヨーグルト他、味がとても濃く、うちの子供達も美味しいと言って、あっという間になくなってしまいました、 東京でも一部のスーパーには置いてあるようなので、機会があれば是非試してください。 「ヤスダヨーグルト」、オススメです(^^) ■こんな収益物件を買ってます 種 別：１棟マンション・アパートのレジ物件※オフィスビルは不可 価格帯：６世帯以上～５億円程度 エリア：1都3県(東京駅より在来線1h圏内) 構 造：不問（木造、軽鉄、S造、RC全てOK） 築年数：不問（旧耐震、昭和４０年代でも積極的に買います！） 利 回：9.5%以上（木造・軽鉄→12%以上 / 鉄骨・RC→9.5%以上） ※幹線道路沿い旧耐震は積極的に買います！ その他：境界非明示OK、既存不適格OK、検済無しOK、ボロボロOK、空室だらけOK ※再建築不可、遵法性が保たれていない物件は不可 ※正規手数料＋その他諸条件はお気軽にご相談ください ■ここで改めて自己紹介 秋山 寛（アキヤマヒロシ） 昭和50年生まれ卯年、東京都大田区六郷生まれ蒲田育ち。 現在は豊島区駒込在住(妻の実家二世帯住宅でマスオさん)妻と子供3人のサラリーマン大家。 16歳から定時制高校に通いながら、工務店の職人を７年、その後建築施工管理を７年経験し、 前職は不動産ポータルサイト”オウチーノ”を１０年と、結果的に２４年間住宅不動産業界従事。 2011年、腰椎ヘルニアで全く動けなくなった事がきっかけでサラリーマン大家になる事を決意。 翌年2012年4月、千葉県茂原市のオンボロ戸建からスタートし、現在もオンボロアパートを中心に9棟を運営中。 2015年4月、（株）フォーインクスへ転職し、収益物件の仕入に従事。 大家と業者２つのハイブリッドなポジションで、大家さんの本音を心から理解し、 本業であり仕入業務とは別に、多くの不動産投資家＝サラリーマン大家さんをサポート。 セミナー講師も務める。 問合せメール info@iamus-re.jp
