秋山寛のプロフィール ※現在新たなものを制作中 この「週刊バイヤー大家」は、仕入営業活動で得た不動産マーケット情報や、 不動産投資に関する情報、また取り留めのない、僕のプライベートな情報を、 週刊で配信しております。 ※このメルマガは、お名刺交換させていただいた方に配信しております。 配信停止をご希望の方は、その旨メールをご返信いただければ幸甚です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 第83回 「週休3日でライフワークバランス」を本気で目指します! バイヤー大家こと秋山です。 今月から(株)エール・アセット、(株)グリーンフォレスト この2社に転職し、収益不動産の仕入に従事いたしますm(_ _)m 詳しくは編集後記で ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◼︎買取目線:1都3県幅広い目線で買取しておりますm(_ _)m (1)ややこしい案件等なんでもOK!(グリーンフォレスト買取目線) 種 別:一棟収益・区分・戸建・土地・底地・借地 再建不・告知・立退き等、なんでもOK(ラブホ・ソシアル以外なら) 価格帯:~5億円までは即決 エリア:1都3県(国道16号の外側でもOK) 構 造:不問(木造、軽鉄、S造、RC全てOK) 築年数:不問(旧耐震でも積極的に買います!) ニーズ:相場より安く買えて、再販出来る案件ならなんでもOK ★瑕疵担免責、ローン特約無、弊社が買主、中間省略等はしません。 (2)ハイクラス節税対策向け「好立地」レジ物件(エール・アセット買取目線) 種 別:1棟マンション 価格帯:~5億円程度 エリア:23区+1都3県主要駅徒歩7分圏内 構 造:RC限定 築年数:築30年位まで ニーズ:立地、顔重視、利回り6%~(利回りは立地と築年数により変動) ※その他プレミアム立地案件は、上記条件度外視で検討いたします! ★瑕疵担免責、ローン特約無、弊社が買主、中間省略等はしません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■編集後記 2015年4月からお世話になっていた、 株式会社フォーインクスを、8月末日で円満退職いたしました。 今月から(株)エール・アセット、(株)グリーンフォレスト この2社に転職し、収益不動産の仕入に従事いたしますm(_ _)m 引き続き「収益不動産の仕入れマン」をやります!やり続けます!!! ※買える幅は広がりました!(上記買取目線をご確認ください) ※メールアドレスは2つありますが「エール・アセット」のアドレスをメインに。 グリーンフォレスト目線の物件ご紹介でも、「エール・アセット」のアドレスへ お送りいただければ大丈夫です。 「どっちに送ればいいの?」というご質問が多かったので・・・(^◇^;) 9月からは通勤をやめ、在宅メインで、より効率的に時間を使える働き方で 「週休3日でライフワークバランス」を本気で目指します! 今後も、転職先+自分の会社の3社で、収益不動産を買い続けます。 また、エール・アセット、グリーンフォレストは、どちらも出口顧客を抱えておらず、 出口は仲介業者さんにお力添えをいただき再販をしております。 今後は入口&出口のどちらとも、お力添えのほどよろしくお願いいたしますm(_ _)m 2015年4月からの4年ちょっと、フォーインクスでの経験は、 僕の人生にとって大きな財産となりました。 この経験を今後も活かして、皆さまに恩返ししていきたいと思っています。 僕の「フォーインクス時代」に関わってくださった皆さま、本当にありがとうございました! あと、もう一点ご報告ですが、今までやらないと決めていたゴルフ。 6年後「50歳からの働き方改革」を見据えて、来月から始める事にしました!!! もちろん週末のサーフィンは続けながら。 お友達のレッスンプロから教わって、道具揃えてゴルフスタートします! 今年の秋冬?!にはコース出れるように練習しておきますので 「優しさライセンス」お持ちの方、僕もご一緒させてください。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■ここで改めて自己紹介 秋山 寛(アキヤマヒロシ) 昭和50年生まれ卯年、東京都大田区六郷生まれ蒲田育ち。 現在は豊島区駒込在住(妻の実家二世帯住宅でマスオさん)妻と子供3人のサラリーマン大家。 16歳から定時制高校に通いながら、工務店の職人を7年、その後建築施工管理を7年経験し、 前職は不動産ポータルサイト”オウチーノ”を10年と、結果的に24年間住宅不動産業界従事。 2011年、腰椎ヘルニアで全く動けなくなった事がきっかけでサラリーマン大家になる事を決意。 翌年2012年4月、千葉県茂原市のオンボロ戸建からスタートし、現在もオンボロアパートを中心に 11棟81戸を運営中。 2015年4月、(株)フォーインクスへ転職し、収益不動産の仕入に従事。 大家と業者2つのハイブリッドなポジションで、大家さんの本音を心から理解し、 本業であり仕入業務とは別に、多くの不動産投資家=サラリーマン大家さんをサポート。 セミナー講師も務める。 2019年9月(株)エール・アセット(株)グリーンフォレストの2社に転職。 引き続き収益不動産の仕入に従事。今年からサーフィンに加えゴルフもスタート。 問合せメール info@iamus-re.jp