秋山寛のプロフィール https://iitan.jp/staffs/30/interviews この「週刊バイヤー大家」は、仕入営業活動で得た不動産マーケット情報や、 不動産投資に関する情報、また取り留めのない僕のプライベートな非公開情報を、 週刊で配信しております。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 第46回 はがきデザインキット バイヤー大家こと秋山です。(前回勝手に命名しましたw) ((#宛先の氏名 (姓)#))さん、年賀状の準備はお済みでしょうか？ 僕は、昨年から使い始めた郵便局の「はがきデザインキット」 というアプリで、先日無事！？年賀状の発注を完了しました。 詳しくは編集後記で ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ＊このメールはグループ会社含む弊社スタッフ& 私が名刺交換させていただいた方に配信しております。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 現在のマーケット、サラリーマン向け”一棟収益物件”が 本当に動いていないとよく聞きます。 一棟業者が、区分に流れているため、区分マーケットはレッドオーシャンに。 そして「倒産間近？！」という会社の噂もチラホラ… サブリース会社が倒産し、その後オーナー達も飛び始めるという 「かぼちゃパターン」 １１月１９日の帝国ニュースで、台東不動産（株）の倒産記事が出てました。 https://newspicks.com/news/3447216/body/ 記事を見るまでは、僕も知らなかった会社でしたが、 年商20億円超とそこそこやってた会社みたいですね。 この連鎖倒産「かぼちゃパターン」は氷山の一角・・・ これからも相当な数が出てきそうですね・・・(^_^;) 買い場までカウントダウン！！！ 公私共々、この下降局面でババを掴まないよう、しっかりと見極めていきます！！！ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■編集後記 バイヤー大家こと秋山です。(前回勝手に命名しましたw) ((#宛先の氏名 (姓)#))さん、年賀状の準備はお済みでしょうか？ 僕は、昨年から使い始めた郵便局の「はがきデザインキット」 というアプリで、先日無事！？年賀状の発注を完了しました。 このアプリ、とても簡単！！！ アプリをダウンロードして、住所録を作るところからスタートですが、 宛名スキャンサービスがあり、写メすれば自動入力してくれるとの事。 昨年もらった年賀状を、パシャパシャ写真を撮って送信するだけで、 住所録が完成(するらしい) で、デザイン選んで、写真入れて、コメント入力して注文。 自宅に届けるか、そのまま直送するか選べて、 支払いもクレジットカード決済と楽チン。 昨年、僕がこのアプリを知ったのが、年末ギリギリだったため、 宛名スキャンサービスが終了してしまっていて、僕は手入力で 住所録を作成しましたが・・・ 一度住所録を作ってしまえば、来年からは本当に楽になります。 このアプリを使ってみるなら、早めにお試しする事をオススメします！ そして注文後に気付いた事・・・そういえば、うち喪中だったぁ〜〜〜！(T_T) キャンセル変更依頼の連絡を何度もするも「変更は出来ない」の一点張り。 システムの特性上、変更キャンセルが出来ないとの事なので、 ((#宛先の氏名 (姓)#))さんも、そこだけはご注意ください。 ((#宛先の氏名 (姓)#))さん、最後まで読んでいただきありがとうございました。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■個人のFacebookはこちらです。 http://www.facebook.com/relaxautumn （友達&フォロー大歓迎です） ※配信停止をご希望の方は、その旨メールをご返信いただければ幸甚です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■ここで改めて自己紹介 秋山 寛（アキヤマヒロシ） 昭和50年生まれ卯年、東京都大田区六郷生まれ蒲田育ち。 現在は豊島区駒込在住(妻の実家二世帯住宅でマスオさん)妻と子供3人のサラリーマン大家。 16歳から定時制高校に通いながら、工務店の職人を７年、その後建築施工管理を７年経験し、 前職は不動産ポータルサイト”オウチーノ”を１０年と、結果的に２４年間住宅不動産業界従事。 2011年、腰椎ヘルニアで全く動けなくなった事がきっかけでサラリーマン大家になる事を決意。 翌年2012年4月、千葉県茂原市のオンボロ戸建からスタートし、現在もオンボロアパートを中心に 10棟73戸を運営中。 2015年4月、（株）フォーインクスへ転職し、収益物件の仕入に従事。 大家と業者２つのハイブリッドなポジションで、大家さんの本音を心から理解し、 本業であり仕入業務とは別に、多くの不動産投資家＝サラリーマン大家さんをサポート。 セミナー講師も務める。 問合せメール info@iamus-re.jp
