秋山寛のプロフィール https://iitan.jp/staffs/30/interviews この「週刊バイヤー大家」は、仕入営業活動で得た不動産マーケット情報や、 不動産投資に関する情報、また取り留めのない、僕のプライベートな情報を、 週刊で配信しております。 ※このメールマガジンは、弊社グループ会社含む”元スタッフ” ＆私が、お名刺交換させていただいた方に配信しております。 配信停止をご希望の方は、その旨メールをご返信いただければ幸甚です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 第75回 「7つの習慣」の第二領域『緊急度ではなく重要度を優先する』が大切。 バイヤー大家こと秋山です。 やりたいと思っているのなら、一歩踏み出す事がとても大切なのに、 やるやる言って、結局やらない。やり続けなれらない。 なんて言っている僕も、実はその一人でして・・・(^^;; 詳しくは編集後記で ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◼︎買取目線：この２本に絞り込み買取しておりますm(_ _)m （１）サラリーマン資産形成向け「融資可」レジ物件 種 別：１棟マンション・アパート 価格帯：戸建～３億円程度 エリア：1都3県(東京駅より在来線1h圏内) 構 造：不問（木造、軽鉄、S造、RC全てOK） 築年数：不問（旧耐震でも積極的に買います！） ニーズ：高利回り＆高積算、融資可能な土地値案件 （２）ハイクラス節税対策向け「好立地」レジ物件 種 別：１棟マンション 価格帯：～５億円程度 エリア：２３区＋１都３県主要駅徒歩７分圏内 構 造：RC限定 築年数：築３０年位まで ニーズ：立地、顔重視、利回り６％～（利回りは立地と築年数により変動） ※その他プレミアム立地案件は、上記条件度外視で検討いたします！ ★瑕疵担免責、ローン特約無、弊社が買主、中間省略等はしません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■編集後記 「老後2,000万円問題」のお陰！？で、国民がようやく現実に目を向けました。 今後「資産形成」への意識は、さらに高まり続けるでしょう。 そんな中、中高年のひきこもりが増加し、80代の高齢者が50代の ひきこもりを支える「5080問題」が現在問題視されていたりと。 「年金出ないし、老後の生活費足りないし、お金ないから施設にも入れないし・・・」 って、今後、刑務所入るために犯罪犯して”刑務所パンパン”なんてならないことを願う(＞人＜;) 話は資産形成に戻ります。 不動産投資をやっていると話すと、よくこんな事を言われます。 「秋山さん、よくこんな高い時期に不動産買うよねー！僕は安くなったら始めるよ」 今、不動産は下落局面となり「僕は安くなったら始めるよ」と言っていたAさんは・・・ 「いやぁー、今って融資厳しいでしょー。もう少し融資条件が良くなったら買うよ！」 ・・・って、、、はい！結局買わないパターン。 （僕は仕入マンだから、彼が買わない事はどうでもいいけど） 今まで会ってきた人達の中で、こういう事言う人、結構多いと思います。 やりたいと思っているのなら、一歩踏み出す事がとても大切なのに、 やるやる言って、結局やらない。やり続けなれらない。 なんて言っている僕も、実はその一人でして・・・(^^;; 今、固定費削減のために、格安SIMに切り替えようと思っているんですが、 ナンバーポータビリティやら、新規申込みやら、何となく面倒でやってない(~_~;) やらなきゃ、やらなきゃと、思いつつ、優先順位を低く見ているのか、つい横に置いてしまう。 ダメですよね・・・すぐにやらないと・・・ ちなみに((#宛先の氏名 (姓)#))さんは格安SIMって使ってますか？ 不動産で資産形成するには、結構な時間がかかるもの。 横に置いている時間はあっという間に過ぎてしまい、気付いた頃には、 本当に「老後2,000万円問題」の壁にぶち当たってしまうという。 「7つの習慣」の第二領域『緊急度ではなく重要度を優先する』が大切。 自分への戒めのためにも、僕が大好きな”哲学ムービー”「カンフーパンダ」 の言葉を改めて読んで、すぐに格安SIMに切り替えようと思いますwww カンフーパンダに学ぶ、幸せな人生を送るための珠玉の名言。 「君は「これまで」と「これから」を心配しすぎなんです。言うでしょう？ 昨日とは過去のもの、明日とは未知のもの、今日の日はもうけもの。それは天の贈り物。」 人間が抱える苦悩のほとんどは、過去への執着と未来への不安だ。 でもいくら悔やんでも終わったことは変わらないし、いくら心配しても 明日何が起こるのかなんて誰にもわからない。はっきりしているのは、 「今日」という日に、僕らが何をするのか、それだけだ。 「過去」は「今」を導く指標であり、「未来」は「今」の積み重ねである。 大切なのは今日という日。やりたいことは、今始めよう。 人生を笑ってすごしたいなら、今笑ってください。 http://clockworkapple.me/?p=8239 ((#宛先の氏名 (姓)#))さん、いつも最後まで読んでいただきありがとうございます。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■ここで改めて自己紹介 秋山 寛（アキヤマヒロシ） 昭和50年生まれ卯年、東京都大田区六郷生まれ蒲田育ち。 現在は豊島区駒込在住(妻の実家二世帯住宅でマスオさん)妻と子供3人のサラリーマン大家。 16歳から定時制高校に通いながら、工務店の職人を７年、その後建築施工管理を７年経験し、 前職は不動産ポータルサイト”オウチーノ”を１０年と、結果的に２４年間住宅不動産業界従事。 2011年、腰椎ヘルニアで全く動けなくなった事がきっかけでサラリーマン大家になる事を決意。 翌年2012年4月、千葉県茂原市のオンボロ戸建からスタートし、現在もオンボロアパートを中心に 11棟81戸を運営中。 2015年4月、（株）フォーインクスへ転職し、収益物件の仕入に従事。 大家と業者２つのハイブリッドなポジションで、大家さんの本音を心から理解し、 本業であり仕入業務とは別に、多くの不動産投資家＝サラリーマン大家さんをサポート。 セミナー講師も務める。 問合せメール info@iamus-re.jp
