秋山寛のプロフィール https://iitan.jp/staffs/30/interviews この「週刊バイヤー大家」は、仕入営業活動で得た不動産マーケット情報や、 不動産投資に関する情報、また取り留めのない、僕のプライベートな情報を、 週刊で配信しております。 ※このメールマガジンは、弊社グループ会社含む”元スタッフ” ＆私が、お名刺交換させていただいた方に配信しております。 配信停止をご希望の方は、その旨メールをご返信いただければ幸甚です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 第73回 「マインドマップ」という思考ツールを、かれこれ１０年以上使っています。 バイヤー大家こと秋山です。 頭の中の考えを纏めたい、整理したい時、僕は「マインドマップ」 という思考ツールを、かれこれ１０年以上使っています。 詳しくは編集後記で ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◼︎買取目線：今後はこの２本に絞り込み、買取いたしますm(_ _)m （１）サラリーマン資産形成向け「融資可」レジ物件 種 別：１棟マンション・アパート 価格帯：戸建～３億円程度 エリア：1都3県(東京駅より在来線1h圏内) 構 造：不問（木造、軽鉄、S造、RC全てOK） 築年数：不問（旧耐震でも積極的に買います！） ニーズ：高利回り＆高積算、融資可能な土地値案件 （２）ハイクラス節税対策向け「好立地」レジ物件 種 別：１棟マンション 価格帯：～５億円程度 エリア：２３区＋１都３県主要駅徒歩圏内 構 造：RC限定 築年数：築３０年位まで ニーズ：立地、顔重視、利回り６％～（利回りは立地と築年数により変動） ※その他プレミアム立地案件は、上記条件度外視で検討いたします！ ★瑕疵担免責、ローン特約無、弊社が買主、中間省略等はしません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■編集後記 ((#宛先の氏名 (姓)#))さんは、頭の中の考えを 纏めたい、整理したい時はどうされてますか？ 「現在の課題解決に向けたアイディア出し」や、 「将来に向かってどうなりたいか」等、頭の中の 考えを纏めたい、整理したい時、僕は「マインドマップ」 という思考ツールを、かれこれ１０年以上使っています。 【マインドマップとは？】 マインドマップはトニー・ブザンが提唱した思考・発想法の一つ。 頭の中で起こっていることを目に見えるようにした思考ツールのこと。 アイデアを出しやすくなったり、記憶力が上がったりするメリットがある。 https://www.mindmap-school.jp/mindmap/mindmap-law/ 家族・子供達の将来、自分の仕事や働き方・・・嫁との老後（まだ早いかw） 色々悩みは尽きませんが、とにかくアイディアを出したい、考えを纏めたい時は、 このマインドマップがとても便利です。 書き方やルールみたいなものがあるので、一見難しそうに思えるかもしれませんが、 一度覚えてしまえば、難しいことなんて何にもない。 細かいルールなどは気にせずに、とにかくどんどん書いていく事が大切。 慣れてくると、絵を描くように、結構楽しく書けるようになってきます。 （僕には絵心ないですが・・・笑） 僕が４色ボールペンとノートを持ち歩いている理由は、いつでも どこでもノートを開いて、マインドマップを書くためだったりw PC版やスマホ版も試しましたが、僕には手書きが一番合ってました。 ((#宛先の氏名 (姓)#))さん、いつも最後まで読んでいただきありがとうございます。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■ここで改めて自己紹介 秋山 寛（アキヤマヒロシ） 昭和50年生まれ卯年、東京都大田区六郷生まれ蒲田育ち。 現在は豊島区駒込在住(妻の実家二世帯住宅でマスオさん)妻と子供3人のサラリーマン大家。 16歳から定時制高校に通いながら、工務店の職人を７年、その後建築施工管理を７年経験し、 前職は不動産ポータルサイト”オウチーノ”を１０年と、結果的に２４年間住宅不動産業界従事。 2011年、腰椎ヘルニアで全く動けなくなった事がきっかけでサラリーマン大家になる事を決意。 翌年2012年4月、千葉県茂原市のオンボロ戸建からスタートし、現在もオンボロアパートを中心に 11棟81戸を運営中。 2015年4月、（株）フォーインクスへ転職し、収益物件の仕入に従事。 大家と業者２つのハイブリッドなポジションで、大家さんの本音を心から理解し、 本業であり仕入業務とは別に、多くの不動産投資家＝サラリーマン大家さんをサポート。 セミナー講師も務める。 問合せメール info@iamus-re.jp
