■金融機関の融資姿勢がだんだん厳しくなってきたという声が、ここ最近さらに多く聞かれるようになってきました。 「ステルステーパリング（こっそり行う量的緩和の縮小）」が、いよいよ市場にも影響が出始めているように感じます。 ・２０１９年：日本の消費税10%予定。 ・２０２０年：東京オリンピック開催。 ・２０２１年：先月決定したFRB資産縮小開始から３兆ドルを下回るのはこの頃の予定。 先々が読みやすくなってきたかも知れませんね・・・。 マーケットが閉まりつつある今、 「急いで買った方がいい人」 「急いで売った方が良い人」 「今は動かず、次の波が来るまでじっとしていた方が良い人」… 個人的には、今までガツガツ買っていくスタンスでしたが、これからは慎重に判断していきたいと思います。 ■９月３０日は４２歳の誕生日でした。 うちはほぼ毎週末、千葉の太東という場所で家族５人で過ごしているのですが、 先週末は長男の都合で「千葉に行かない」という事になり、それでも僕の海に行きたい気持ちを酌んでくれてか、 「一人で行っていいよ」という事で、誕生日に一人太東に行きました… 家族の誰からも祝ってもらえず「誕生日一人って寂しいねぇ…」と思っていたら、 翌朝嫁からLINEで「誕生日おめでとう！！千葉でゆっくりして来て！帰宅は明日でも良いよ。」と。 一瞬「子供達の面倒も見ないで、自分だけ海行って、もう帰ってこなくていいよ！（怒）」という意味かと思いましたが（笑） よくよく考えてみると、子供3人居て、休日に一人っきりの時間を過ごせるなんて、こんな貴重な時間はない。 時間を気にせずサーフィンして、子供達のリクエストではなく、自分が食べたいもの食べて、 サウナ入って、ビール飲んで、ギター弾いて、大音量でロック聴いて、またサーフィンして… 本当に素敵な誕生日プレゼントを貰いました。お言葉に甘えて、もう一泊して明日帰りました。 「最近嫁が優しいなぁ・・・」と思いながら帰宅。 帰宅後に分かったのですが、７月に免許取立ての嫁が、内輪差でブロック塀を巻き込み、 エスティマの右脇に思いっきりキズを付けていました・・・。 どうりでいつもより優しいと思いましたが、これが原因だったようです（笑） 今月も自分を信じて「絶対やれる！」と1ミリも疑わず、「ありがとう！」の感謝の気持ちを忘れずに行動していきます。 もちろん楽しくお仕事をする事が大前提で(^^) ((#宛先の氏名 (姓)#))さん、またまた話は変わりますが、例えば、プレミアムフライデーがあったとして、 夕方からフリーな時間を、超有意義な時間にするために、誰と何をしますか？ 僕は、１７時からいきなり「今から呑もうぜ！」って誘える仲間を真剣に考えましたが、残念ながら１７時から呑める仲間は居ませんでした。 嫁をデートに誘ったとしても、きっと断られると思うと傷つくのが怖くて誘えない・・・（笑） ■こんな収益物件を買ってます ※下記とは別に、山手沿線徒歩１０分、RC、７％以上検討可能になりました！ 種 別：１棟マンション・アパートのレジ物件※オフィスビルは不可 価格帯：６世帯以上～３億円程度 エリア：1都3県(東京駅より在来線1h圏内) 構 造：不問（RC、S造、軽鉄、木造、全てOK） 築年数：不問（旧耐震、昭和４０年代でも積極的に買います！） 利 回： RC・鉄骨→8.5%以上/木造・軽鉄→10%以上 その他：境界非明示OK、既存不適格OK、検済無しOK、ボロボロOK、空室だらけOK ※再建築不可、遵法性が保たれていない物件は買えません。 ※正規手数料＋その他諸条件はお気軽にご相談ください ■ここで改めて自己紹介 秋山 寛（アキヤマヒロシ） 昭和50年生まれ卯年、東京都大田区六郷生まれ蒲田育ち。 現在は豊島区駒込在住(妻の実家二世帯住宅でマスオさん)妻と子供3人のサラリーマン大家。 16歳から定時制高校に通いながら、工務店の職人を７年、その後建築施工管理を７年経験し、 前職は不動産ポータルサイト”オウチーノ”を１０年と、結果的に２４年間住宅不動産業界従事。 2011年、腰椎ヘルニアで全く動けなくなった事がきっかけでサラリーマン大家になる事を決意。 翌年2012年4月、千葉県茂原市のオンボロ戸建からスタートし、現在もオンボロアパートを中心に9棟を運営中。 2015年4月、（株）フォーインクスへ転職し、収益物件の仕入に従事。 大家と業者２つのハイブリッドなポジションで、大家さんの本音を心から理解し、 本業であり仕入業務とは別に、多くの不動産投資家＝サラリーマン大家さんをサポート。 セミナー講師も務める。 イイタン取材記事 https://iitan.jp/staffs/30/interviews 問合せメール info@iamus-re.jp
