秋山寛のプロフィール https://iitan.jp/staffs/30/interviews この「週刊バイヤー大家」は、仕入営業活動で得た不動産マーケット情報や、 不動産投資に関する情報、また取り留めのない、僕のプライベートな情報を、 週刊で配信しております。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 第60回 僕は人の顔と名前を覚えるのがとても苦手なんです(◞‸◟) バイヤー大家こと秋山です。 ((#宛先の氏名 (姓)#))さんは、人の顔と名前を覚えるのは得意ですか？ 詳しくは編集後記で ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■気になった記事、シェアします。日本経済新聞 2019年2月6日 だそうです・・・ 僕も結構見ちゃってます・・・フェイスブック FBは創業から15年で3つの面で米国に大きな変化を与えた。 FBに費やす時間が長い人ほど、他人は自分より恵まれていて、 人生は不公平だと考える傾向にあるとする研究結果もある。 15歳 フェイスブックの憂鬱(The Economist) https://r.nikkei.com/article/DGXMZO40918800V00C19A2TCR000 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◼︎３月より１１期目がスタートし、新たに買える幅が広がりました！！！ ２３区＋主要駅エリア、RC造限定で、積算評価が弱くても、 高利回りな物件は買っていくことになりました！！！ また、従来のボロアパートの再販に加えて、”違法物件”や”レオパレス物件”等 融資不可でも、将来的に儲かる物件は、保有物件として現金購入いたします！ 高利回りの収益レジ案件がございましたらご紹介ください。 種 別：１棟マンション・アパートのレジ物件・賃貸中戸建＋”違法物件”や”レオパレス物件”等 価格帯：～３億円程度 エリア：1都3県(東京駅より在来線1h圏内) 構 造：不問（木造、軽鉄、S造、RC全てOK） 築年数：不問（旧耐震でも積極的に買います！） 利 回：１０%以上 その他：境界非明示OK、既存不適格OK、検済無しOK、 ボロボロOK、空室だらけOK ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■編集後記 先日、朝霞台でアポイントがあり、その打合せ後に、駅に向かう途中の道端で電話をしてました。 電話の後、電車に乗って二つ先の「柳瀬川」という駅で降りて、 近くの不動産屋さんに飛び込みした時のお話です。 「あなた、さっき朝霞台に居なかった？電話してたでしょ？！」って( ﾟдﾟ) 社長！通りすがりで一瞬見ただけなのに、良く覚えててくれてましたねー！とメチャびっくり！！ でも、実はこういうシーンが結構多くて、一回しかお会いして居ない方と街で バッタリすれ違い「秋山さん！」って声を掛けられたりする事が多いこと多いこと。 僕の顔って、そんなに覚えやすい顔なのでしょうか？ そういえば以前、ある社長さんから 「秋山くんは特徴的な顔だから、人に覚えられやすくて、営業マンとしては得だよね」 って言われた事があったなぁ・・・ はい！よく「ワッキー」や「ラッキー池田」に似ていると言われます(￣◇￣;) 全然嬉しくないけど・・・(笑) それとは逆に、僕は人の顔と名前を覚えるのがとても苦手なんです(◞‸◟) もう自分の記憶力には頼らず、デジタルの力に頼っていく事にしていますwww 一つ工夫していることは、名刺管理では、その人と会った”場所”のタグ付けをしています。 そのお陰で「あっ、この人あの場所で会った人だなぁ」と、会話等の記憶が思い出せるのです。 「時系列と場所は、記憶を思い起こさせやすい」と読んだ事があり、今もそうしてます。 あともう一つの工夫。 それは、僕は名刺の裏面のデザインを定期的に変えています。 名前が出てこない人に会った時は、 「あーどーも！ご無沙汰しております。あっ名刺の裏面が変わったので、改めまして・・・」 と言って、もう一度名刺交換させていただき、名前を確認しています。 覚えが悪い、僕の密かな裏技です(笑) ((#宛先の氏名 (姓)#))さんは、人の顔と名前を覚えるのは得意ですか？ 人の顔と名前を覚える良い方法があれば、是非とも教えてください(＞人＜;) ((#宛先の氏名 (姓)#))さん、最後まで読んでいただきありがとうございました。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■個人のFacebookはこちらです。 http://www.facebook.com/relaxautumn （友達&フォロー大歓迎です） ＊このメールはグループ会社含む弊社スタッフ& 私が名刺交換させていただいた方に配信しております。 ※配信停止をご希望の方は、その旨メールをご返信いただければ幸甚です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■ここで改めて自己紹介 秋山 寛（アキヤマヒロシ） 昭和50年生まれ卯年、東京都大田区六郷生まれ蒲田育ち。 現在は豊島区駒込在住(妻の実家二世帯住宅でマスオさん)妻と子供3人のサラリーマン大家。 16歳から定時制高校に通いながら、工務店の職人を７年、その後建築施工管理を７年経験し、 前職は不動産ポータルサイト”オウチーノ”を１０年と、結果的に２４年間住宅不動産業界従事。 2011年、腰椎ヘルニアで全く動けなくなった事がきっかけでサラリーマン大家になる事を決意。 翌年2012年4月、千葉県茂原市のオンボロ戸建からスタートし、現在もオンボロアパートを中心に 10棟73戸を運営中。 2015年4月、（株）フォーインクスへ転職し、収益物件の仕入に従事。 大家と業者２つのハイブリッドなポジションで、大家さんの本音を心から理解し、 本業であり仕入業務とは別に、多くの不動産投資家＝サラリーマン大家さんをサポート。 セミナー講師も務める。 問合せメール info@iamus-re.jp
