秋山寛のプロフィール https://iitan.jp/staffs/30/interviews この「週刊バイヤー大家」は、仕入営業活動で得た不動産マーケット情報や、 不動産投資に関する情報、また取り留めのない僕のプライベートな情報を、 週刊で配信しております。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 第54回 さらに何でこんなデッカいので！？ってくらいの箱で送られてきました(￣◇￣;) バイヤー大家こと秋山です。 僕はAmazonでよく買い物をしています。 「段ボール箱に商品１個だけ」とかにならないように、 ある程度の商品がまとまってから、注文するようにしています。 それなのに・・・ 詳しくは編集後記で ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■「2019年は不動産市況の潮目が変わるか？」 先日、東京カンテイさんの市場調査部、上席主任研究員の方が講師の 「2019年は不動産市況の潮目が変わるか？」というセミナーに参加してきました。 このセミナーで配布された資料が、僕のこれからの不動産賃貸業のを考える上で、 とても参考になる役に立つデータでした。 データをどう読み解くかで、いろんな見方や答えになるとは思いますが、もし 「その資料欲しい」という方がいらっしゃいましたら、その旨ご返信ください。 PDFデータにて追ってお送りいたしますm(_ _)m ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◼︎弊社２月決算に伴い、今月と来月は、従来の 一棟マンション＆アパートの買取再販に注力しております！ 高利回り＆高積算の収益レジ案件がございましたらご紹介ください。 種 別：１棟マンション・アパートのレジ物件・賃貸中戸建 価格帯：～３億円程度 エリア：1都3県(東京駅より在来線1h圏内) 構 造：不問（木造、軽鉄、S造、RC全てOK） 築年数：不問（旧耐震でも積極的に買います！） 利 回：１０%以上 その他：境界非明示OK、既存不適格OK、検済無しOK、 ボロボロOK、空室だらけOK ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■編集後記 僕はAmazonでよく買い物をしています。 「段ボール箱に商品１個だけ」とかにならないように、 ある程度の商品がまとまってから、注文するようにしています。 それなのに、先日「芋焼酎赤霧島パック１.８l」だけが別の箱に梱包され、 さらに何でこんなデッカいので！？ってくらいの箱で送られてきました(￣◇￣;) ※写真添付有り AIが進化し過ぎて、ロボットがイタズラしてわざと別箱のデッカいので送ったの？！ ホントふざけてるのかと思っちゃうほど、大きい箱で来る時ありますよね（笑） ドライバーさんには、９割空気を運ばせてしまい、かたじけない・・・ でも、Amazonのお陰で、暮らしが便利になったことは事実。 「使っちゃダメ」って言われても、僕はもうやめられない。 ３Dプリンターとかで、商品の大きさごとに、一瞬で梱包される梱包材など、 テクノロジーが進化する中、段ボールに変わる代替品はきっと出てくるでしょうね。 話は変わりますが、先日、日経の記事で、こんな言葉が載っていました。 「産業構造の変化に取り残されれば、トヨタでも安泰ではない。」 ニッポンの不動産業界もテクノロジーが進化し、これから新しいサービス、 新しい仕組み、新しい取引の流れが、どんどん生まれてくるのでしょうね。 テクノロジーの波に飲まれるのではなく、その波にうまく乗っていきたい！ とは言っても、僕がやれる事なんて、超アナログ的。 入居者さん達と一緒に呑むことと、サーフィンして自然の波に乗るくらい（笑） ((#宛先の氏名 (姓)#))さん、最後まで読んでいただきありがとうございました。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■個人のFacebookはこちらです。 http://www.facebook.com/relaxautumn （友達&フォロー大歓迎です） ＊このメールはグループ会社含む弊社スタッフ& 私が名刺交換させていただいた方に配信しております。 ※配信停止をご希望の方は、その旨メールをご返信いただければ幸甚です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■ここで改めて自己紹介 秋山 寛（アキヤマヒロシ） 昭和50年生まれ卯年、東京都大田区六郷生まれ蒲田育ち。 現在は豊島区駒込在住(妻の実家二世帯住宅でマスオさん)妻と子供3人のサラリーマン大家。 16歳から定時制高校に通いながら、工務店の職人を７年、その後建築施工管理を７年経験し、 前職は不動産ポータルサイト”オウチーノ”を１０年と、結果的に２４年間住宅不動産業界従事。 2011年、腰椎ヘルニアで全く動けなくなった事がきっかけでサラリーマン大家になる事を決意。 翌年2012年4月、千葉県茂原市のオンボロ戸建からスタートし、現在もオンボロアパートを中心に 10棟73戸を運営中。 2015年4月、（株）フォーインクスへ転職し、収益物件の仕入に従事。 大家と業者２つのハイブリッドなポジションで、大家さんの本音を心から理解し、 本業であり仕入業務とは別に、多くの不動産投資家＝サラリーマン大家さんをサポート。 セミナー講師も務める。 問合せメール info@iamus-re.jp
