秋山寛のプロフィール https://iitan.jp/staffs/30/interviews この「週刊バイヤー大家」は、仕入営業活動で得た不動産マーケット情報や、 不動産投資に関する情報、また取り留めのない僕のプライベートな非公開情報を、 週刊で配信しております。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 第52回 日々増え続けているなか、僕はまだ使った事がないという・・・ バイヤー大家こと秋山です。 「LINE Pay」に1,000円だけ入れました。まだ使ってないけど（笑） 詳しくは編集後記で ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■気になった記事をシェア（抜粋してます） 日本経済新聞 朝刊 1面 (1ページ)2018/12/28 2:00 膨らむ「通貨外経済」お金は不滅の存在なのか 京都市の清水寺にほど近いアパートに賃料が要らない一室がある。 月13万円の賃料に見合うモノとの物々交換で住人を受け入れる。 デザイナーの佐藤利樹氏と施工会社経営の福元成武氏が始めて2年がたつ。 韓国人デザイナーの作品や日本人音楽家の作曲、取材記事との交換もあった。 「市場経済の外で生まれる価値を探してみたかった」。佐藤氏は狙いを話す。 市場経済の逆流 世界がネットでつながり、物々交換やモノを買わずに共有する シェアリングエコノミーが急速に広がる。 芸術さえも貨幣価値で計って市場経済に組み込んできた流れの逆流だ。 「経済と日常生活の伝統的な境界が壊れつつある」。 英元財務省アドバイザーのダイアン・コイル氏はいう。 デジタル時代には、国内総生産（GDP）には含まれない新たな形の物々交換が広がる。 例えばフェイスブックの利用者は個人データとの交換でサービスを使っており、 そこに通貨は介在しない。 米マサチューセッツ工科大学はフェイスブックのサービスの価値を 月42ドル（約4600円）と推計。 これを米国のGDPに含めれば、サービス開始から米国のGDPを1.54%押し上げたはずだという。 僕もフェイスブック使ってますが、月額4,600円となったら・・・ うぅーーーん、使い続けるか・・・うぅぅぅぅぅ、悩みます（笑） ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◼︎弊社２月決算に伴い、今月１月と来月２月は、 従来の一棟マンション＆アパートの買取再販に注力します！ 高利回り＆高積算の収益レジ案件がございましたらご紹介ください。 種 別：１棟マンション・アパートのレジ物件・賃貸中戸建 価格帯：～３億円程度 エリア：1都3県(東京駅より在来線1h圏内) 構 造：不問（木造、軽鉄、S造、RC全てOK） 築年数：不問（旧耐震でも積極的に買います！） 利 回：１０%以上 その他：境界非明示OK、既存不適格OK、検済無しOK、 ボロボロOK、空室だらけOK ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■編集後記 会社に向かう途中、横断歩道を渡ったところに「猿田彦珈琲」があり、 朝は店頭販売しているので、僕は毎朝店頭でホットコーヒーを買ってます。 （夏でも必ずホット） 店員さんは、僕が毎朝必ず「ホット」を注文する事を分かってくれているので、 僕が横断歩道を渡り始めたくらいから、コーヒーを注ぎ始め用意してくれます。 毎朝の嬉しい出来事です。 そんな猿田彦さんに一点だけお願いしている事があります。 それは「キャッシュレス化」 毎朝、カバンから財布を取り出し、小銭をゴソゴソ。 雨の日なんて傘を片手に、まぁーーめんどい・・・・ 「店頭でもSuica支払いとか、ひと月分前払いとか、 何でも良いからキャッシュレスに出来ませんかね・・・」 とお願いするも、未だ進展なし（涙） そんなお願いをしておきながらの・・・ 「PayPay」「LINE Pay」「楽天ペイ」等、QRコード決済サービスが 日々増え続けているなか、僕はまだ使った事がないという・・・ まずは試しにと、先日、とりあえず「LINE Pay」に登録。 「LINE Pay」に1,000円だけ入れました。まだ使ってないけど（笑） キャッシュレス化の流れ・・・こういう世の中の「流れ」は、 僕は、川の流れと同じで、逆らう事は出来ないと考えています。 「何事も経験が大切！」近々どこかでLINE Payで支払ってみようと思います。 キャッシュの存在・・・日本円の価値・・・どうなるんですかね・・・！？ ((#宛先の氏名 (姓)#))さん、最後まで読んでいただきありがとうございました。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■個人のFacebookはこちらです。 http://www.facebook.com/relaxautumn （友達&フォロー大歓迎です） ＊このメールはグループ会社含む弊社スタッフ& 私が名刺交換させていただいた方に配信しております。 ※配信停止をご希望の方は、その旨メールをご返信いただければ幸甚です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■ここで改めて自己紹介 秋山 寛（アキヤマヒロシ） 昭和50年生まれ卯年、東京都大田区六郷生まれ蒲田育ち。 現在は豊島区駒込在住(妻の実家二世帯住宅でマスオさん)妻と子供3人のサラリーマン大家。 16歳から定時制高校に通いながら、工務店の職人を７年、その後建築施工管理を７年経験し、 前職は不動産ポータルサイト”オウチーノ”を１０年と、結果的に２４年間住宅不動産業界従事。 2011年、腰椎ヘルニアで全く動けなくなった事がきっかけでサラリーマン大家になる事を決意。 翌年2012年4月、千葉県茂原市のオンボロ戸建からスタートし、現在もオンボロアパートを中心に 10棟73戸を運営中。 2015年4月、（株）フォーインクスへ転職し、収益物件の仕入に従事。 大家と業者２つのハイブリッドなポジションで、大家さんの本音を心から理解し、 本業であり仕入業務とは別に、多くの不動産投資家＝サラリーマン大家さんをサポート。 セミナー講師も務める。 問合せメール info@iamus-re.jp
