■弊社は２月決算 一昨日無事決算を終え、１年を締め括りました。 ２０１６年度実績は、仕入れメンバー２０名で買取再販１２３棟、管理戸数５２００戸を超えました。 個人成績では１６棟買う事が出来、お陰さまでMVPも受賞する事が出来ました！ ルーキー１年目は４件しか買えず、「このまま結果残せなければクビか・・・」という状況だったので、 ２年目してようやく実績を残せて、今は本当にホッとしております。 そして、いよいよ今月からは２名の部下をマネジメントする事に・・・(￣◇￣;) 実は、前職オウチーノ時代にマネジメント経験は散々やって、自分のマネジメント能力のなさと、 もう”マネジメント”というものに興味をなくしてしまっているので、正直な気持ちは「全くやりなくない・・・」（笑） とは言え、やらなければならないので、もう一度「人を動かす」を読み直して、 「できるか、できないか」よりも「やるか、やらないか」で、とにかくやったります！ ■とても大切な学び 先日、１年ぶりに初心者大家さんが集まる勉強会に参加してきました。 そこで、本当にとても大切なことを学びました。 そこそこ有名な講師の方がお話になられた事は、不動産賃貸経営の事はもちろん、 幸せな成功者になるために必要な４つの自由、それは 「お金」「時間」「健康」「人脈」が大切だというものでした・・・が、 お話の内容は「確かに！」とも思いましたが、僕にはその講師が全く魅力的に感じなかった。 なぜなら、彼は４つの自由を手に入れたのかもしれないが、彼は”謙虚さ”というものを 失ってしまっていたようで、僕が感じたことは、「この人、残念な感じだな」と・・・ 後日、僕の友達に「〇〇さんって知ってる？あの人ってどんな人？」と聞いたところ、 やっぱり僕と完全に同意見でした。 「お金」「時間」「健康」「人脈」は確かに大切かもしれませんが、 それは謙虚さあってのことなのだと、本当にとても大切なことを学びました。 今月も自分を信じて「絶対やれる！」と1ミリも疑わず、「ありがとう！」の感謝の気持ちを忘れずに行動していきます。 もちろん楽しくお仕事をする事が大前提で(^^) ((#宛先の氏名 (姓)#))さん、「Documents」というアプリはご存知でしょうか？ メールで添付がzipファイルだと、iPhoneから見れないという経験はございませんか？ このアプリを入れれば、iPhoneからzipファイルを解凍し、PDFファイルが閲覧可能になります。 これで外出先からもzipファイルを確認出来ますので、とても重宝しております。 「Documents」、オススメです(^^) ■こんな収益物件を買ってます 種 別：１棟マンション・アパートのレジ物件※オフィスビルは不可 価格帯：６世帯以上～５億円程度 エリア：1都3県(東京駅より在来線1h圏内) 構 造：不問（木造、軽鉄、S造、RC全てOK） 築年数：不問（旧耐震、昭和４０年代でも積極的に買います！） 利 回：8.5%以上（木造・軽鉄→10%以上 / 鉄骨・RC→8.5%以上） ※幹線道路沿い旧耐震は積極的に買います！ その他：境界非明示OK、既存不適格OK、検済無しOK、ボロボロOK、空室だらけOK ※再建築不可、遵法性が保たれていない物件は買えません。 ※正規手数料＋その他諸条件はお気軽にご相談ください ■ここで改めて自己紹介 秋山 寛（アキヤマヒロシ） 昭和50年生まれ卯年、東京都大田区六郷生まれ蒲田育ち。 現在は豊島区駒込在住(妻の実家二世帯住宅でマスオさん)妻と子供3人のサラリーマン大家。 16歳から定時制高校に通いながら、工務店の職人を７年、その後建築施工管理を７年経験し、 前職は不動産ポータルサイト”オウチーノ”を１０年と、結果的に２４年間住宅不動産業界従事。 2011年、腰椎ヘルニアで全く動けなくなった事がきっかけでサラリーマン大家になる事を決意。 翌年2012年4月、千葉県茂原市のオンボロ戸建からスタートし、現在もオンボロアパートを中心に9棟を運営中。 2015年4月、（株）フォーインクスへ転職し、収益物件の仕入に従事。 大家と業者２つのハイブリッドなポジションで、大家さんの本音を心から理解し、 本業であり仕入業務とは別に、多くの不動産投資家＝サラリーマン大家さんをサポート。 セミナー講師も務める。 問合せメール info@iamus-re.jp
