■かぼスルショック この事件がどんなものだったかは、下記のURL記事に纏まってますので、 ここで説明しませんが、現況の金融機関の融資姿勢を、僕がある金融機関から 直接聞いた事をそのままお伝えします。 「金融庁がスルガ銀行に対して、どのような御達し（指示・命令・通達）が出るか、 その内容を確認出来てからでないと、新規顧客への融資は怖くて出来ない。 なぜなら、その新規顧客との取引が、御達し内容に引っかかってしまったら大変だから」と。 この事件は、金融機関全体に連鎖し、今はどこも融資を締めており、 その影響は収益不動産業界に大きな影響を及ぼしています。 僕がこの事件で強く感じた事、それは・・・ この世の中には「頭の良い悪い人」と「年収の高い〇〇な人」が沢山居るんだなぁと。 この○○には、色んな言葉が入ります。例えば・・・ 「勉強しない」、「他人任せ」、「他責的」・・・ もっと沢山ありますが、ここまでにしておきます。 スマートデイズ（かぼちゃの馬車）情報まとめ https://www.google.co.jp/amp/shouhinken.net/estate/smartdays/%3famp=1 ■サードプレイス 以前にも書いた事なのですが、とても反響が良かったのでもう一度書きます。 ・・・ではなく、今月はネタ切れのため、以前書いたものを流用します（笑） 僕は「一人飲み」が好きで、なぜこんなにも一人で飲みたくなるのか、 色々調べていくとここに辿り着きました。それがサードプレイス・・・ サードプレイスとは 都市生活者には三つの“居場所”が必要だといわれます。 第一の場所（ファーストプレイス）が「家」。 第二の場所（セカンドプレイス）が「職場」。 そしてその二つの中間地点にある第三の場所を「サードプレイス」と呼びます。 自宅(ファーストプレイス)や職場・学校(セカンドプレイス)ではない、 一個人として寛ぐことができる第三の居場所。 米国の社会学者レイ・オルデンバーグが、1989年に自著『The Great Good Place』で提唱。 サードプレイスを、都市生活者に出会いや良好な人間関係を提供する重要な場であるとし、 その特徴として、 ・無料または安価で利用できる ・飲食が可能 ・アクセスがしやすい(徒歩圏内) ・常連が集まる ・快適で居心地がよい ・古い友人と新しい友人の両方に出会える 代表例として、フランスのカフェやイギリスのパブなどを挙げている。 日本では、サードプレイスの概念をビジネスコンセプトとして導入する コーヒーショップチェーン、スターバックス コーヒーが９６年に出店を 開始したことを機に、広く知られるようになった。 僕の「一人飲み」が、”必要なもの”である事を主張するために、 改めて「サードプレイス」を共有させていただきます。 https://ja.wikipedia.org/wiki/サードプレイス ((#宛先の氏名 (姓)#))さんのサードプレイスはどんな場所ですか？ ■今月も自分を信じて「絶対やれる！」と1ミリも疑わず、「ありがとう！」の 感謝の気持ちを忘れずに行動していきます。 もちろん楽しくお仕事をする事が大前提で(^^) ((#宛先の氏名 (姓)#))さん、全然変わって、音楽の事なんですが、 GLIM SPANKY（グリムスパンキー）という男女2人による 日本のロックユニットはご存知でしょうか？ 松尾レミという、若干２６歳の彼女が歌うロックは、今年４３歳になる 僕の心に刺さりまくる歌詞とサウンド。本当天才だと思います。 イメージ的には「松岡修造の心を持ち、シェリルクロウの声で歌う・・・笑」 機会があったら、ぜひ歌詞を見ながら聴いてみてください。 https://ja.wikipedia.org/wiki/GLIM_SPANKY ■融資が締まった今でも、毎月元気に１０棟ペースで買い続けています！ 弊社は「いわゆるサンタメ業者」ではありません！ 昨年１４２棟の買取実績は、もちろん１棟も決済を飛ばすことはなく、 高属性顧客２００名を抱え、今後も変わらずガツガツ買っていきます。 弊社とのお取引はご安心ください！！！ 種 別：１棟マンション・アパートのレジ物件※オフィスビルは不可 価格帯：６世帯以上～３億円程度 エリア：1都3県(東京駅より在来線1h圏内) 構 造：不問（木造、軽鉄、S造、RC全てOK） 築年数：不問（旧耐震でも積極的に買います！） 利 回：8.5%以上（木造・軽鉄→10%以上 / 鉄骨・RC→8.5%以上） その他：境界非明示OK、既存不適格OK、検済無しOK、ボロボロOK、空室だらけOK ※再建築不可、遵法性が保たれていない物件は買えません。 ※正規手数料＋その他諸条件はお気軽にご相談ください ■ここで改めて自己紹介 秋山 寛（アキヤマヒロシ） 昭和50年生まれ卯年、東京都大田区六郷生まれ蒲田育ち。 現在は豊島区駒込在住(妻の実家二世帯住宅でマスオさん)妻と子供3人のサラリーマン大家。 16歳から定時制高校に通いながら、工務店の職人を７年、その後建築施工管理を７年経験し、 前職は不動産ポータルサイト”オウチーノ”を１０年と、結果的に２４年間住宅不動産業界従事。 2011年、腰椎ヘルニアで全く動けなくなった事がきっかけでサラリーマン大家になる事を決意。 翌年2012年4月、千葉県茂原市のオンボロ戸建からスタートし、現在もオンボロアパートを中心に9棟を運営中。 2015年4月、（株）フォーインクスへ転職し、収益物件の仕入に従事。 大家と業者２つのハイブリッドなポジションで、大家さんの本音を心から理解し、 本業であり仕入業務とは別に、多くの不動産投資家＝サラリーマン大家さんをサポート。 セミナー講師も務める。 イイタン取材記事 https://iitan.jp/staffs/30/interviews 問合せメール info@iamus-re.jp
