((#宛先の氏名 (姓)#))さんはGWいかがお過ごしでしたでしょうか？ 僕は酷めの”ギックリ腰”をやってしまい、ほぼ寝たきりという・・・ 小４の次男にパンツを履き替えさせてもらい、将来介護の姿が見えました（笑） ■スルガショックによって、収益業界に大きな影響が出ているようです。 ここ最近お会いした方々、結構転職されている方が多い。あと社名変更。 みんな口を揃えて「スルガ使えなくなって、あの会社に居ても稼げないから」と。 収益から実需に移っている方も多いようです。 更に、かぼちゃの馬車事件で、ついに自殺者まで出てしまった・・・ こうなるとメディア叩きは止まらず、まだまだ火は消えそうにないですね。 先日、ある金融機関の方とお話しした時の事。 「うちから直接、”かぼちゃの馬車”に融資をしていなくても、別案件で融資した うちのお客様が、スルガさん融資で”かぼちゃ”を買っちゃってるケースがあるですよ。 そうなると、うちへの返済にも影響が出てくるので、行内はてんやわんやです・・・」と。 各金融機関に連鎖反応が起きて、収益不動産業界全体に影響が出始めているという。 スルガショックがなくても、２０１８年は大きく動く年だと思ってはいましたが、 ここまで影響が大きくなるとは・・・ 優勝劣敗はこの世の常ですが、ここからは鮮明になっていくでしょうね。 ■２０１５年４月フォーインクスに転職して、早３年が過ぎました。 入社当初は「不動産資産を一気に拡大させて、出来るだけ早くアーリーリタイア」が 目標でしたが、今は「この会社で働けるうちは、ここで働き続けたい」という気持ちに変わりました。 働きやすい環境で仕入れ業務が出来、社員を大切にし上場は目指さない。 １０期目の実績で体力もあり、社員はみんな良い人ばかり。 海外旅行に連れてってくれる。そして女性社員はみんな可愛い（笑） とはいえ「独立して何をして生きていくか」を、ここ最近考えなくなっていた事に気付き、 「思考を停止させてはダメだ」と、今は毎日「仮に独立した時は・・・」を考えています。 考えるだけでなく、まずは一歩踏み出す事が大事だと思い、近日、 個人的に「不動産投資個別相談」でもやり始めようと思います。 ■今月も自分を信じて「絶対やれる！」と1ミリも疑わず、 「ありがとう！」の感謝の気持ちを忘れずに行動していきます。 もちろん楽しくお仕事をする事が大前提で(^^) ((#宛先の氏名 (姓)#))さん、話は変わりますが、”CamToPlan PRO” という、スマホで距離や面積を測定出来るアプリはご存知でしょうか？ このアプリを使えば、例えば現地調査に行って、スマホで前面道路の 幅員や間口を測ったり、室内の専有面積を測る事が簡単に出来ます。 （精度は完璧とは言えませんが・・・） 買切り1,080円。まだ使い始めで使いこなしていませんが、結構使えると思います！ ■こんな収益物件を買ってます ※今一番欲しい案件は、高積算案件です！ 種 別：１棟マンション・アパートのレジ物件※オフィスビルは不可 価格帯：６世帯以上～３億円程度 エリア：1都3県(東京駅より在来線1h圏内) 構 造：不問（RC、S造、軽鉄、木造、全てOK） 築年数：不問（旧耐震でも積極的に買います！） 利 回： RC・鉄骨→8.5%以上/木造・軽鉄→10%以上 その他：境界非明示OK、既存不適格OK、検済無しOK、ボロボロOK、空室だらけOK ※再建築不可、遵法性が保たれていない物件は買えません。 ※正規手数料＋その他諸条件はお気軽にご相談ください ■ここで改めて自己紹介 秋山 寛（アキヤマヒロシ） 昭和50年生まれ卯年、東京都大田区六郷生まれ蒲田育ち。 現在は豊島区駒込在住(妻の実家二世帯住宅でマスオさん)妻と子供3人のサラリーマン大家。 16歳から定時制高校に通いながら、工務店の職人を７年、その後建築施工管理を７年経験し、 前職は不動産ポータルサイト”オウチーノ”を１０年と、結果的に２４年間住宅不動産業界従事。 2011年、腰椎ヘルニアで全く動けなくなった事がきっかけでサラリーマン大家になる事を決意。 翌年2012年4月、千葉県茂原市のオンボロ戸建からスタートし、現在もオンボロアパートを中心に9棟を運営中。 2015年4月、（株）フォーインクスへ転職し、収益物件の仕入に従事。 大家と業者２つのハイブリッドなポジションで、大家さんの本音を心から理解し、 本業であり仕入業務とは別に、多くの不動産投資家＝サラリーマン大家さんをサポート。 セミナー講師も務める。 イイタン取材記事 https://iitan.jp/staffs/30/interviews 問合せメール info@iamus-re.jp
