転職して丸一年となった先月、キセキが起こりました！！！ なんと仕入契約3本！そして今月も仕入契約5本が決まっており、 年間の仕入目標件数を達成出来そうです(^^) これは、きっと…僕が11歳の時に他界した母親からのメッセージなんだと思います。 「マーケットがこのまま続くことはなく、潮目が変わり始めてからでは手遅れ・・・ 今年こそ個人でボロアパートをあと5〜6棟取得を急ぎなさい！」と（笑） もちろん、サラリーマンとして会社のお仕事は姿勢変わらずに一生懸命やります。いやいや本当です。 ただ、今年こそ個人の保有目的でも一生懸命買っていきますので、これからも公私共々、 収益物件のご紹介をよろしくお願いいたしますm(_ _)m ご参考まで、４月２７日プレジデント社の記事リンクを貼っておきます。 http://president.jp/articles/-/17882 僕はこの記事が出るにあたり、裏でしっかりと描かれた台本と仕掛けがあるのでは・・・ と、勝手に妄想しております（笑） 僕は昨年の９月から、３０名の前で1分間のプレゼンテーションを毎週継続して行っております。 最初は台本見ながら緊張した辿々しいトークでしたが、最近では100名以上の前でも、 緊張せずに堂々と喋るれようになりました。 ただ、歯の矯正装置を入れてしまったため、かなり喋り辛くカミカミではありますが（笑） 「継続は力なり」を実感出来ました。 という事で、今年もこのメールを毎月継続していきたいと思いますので、 引き続きどうぞよろしくお願いいたします。 ※配信停止希望の方は、お手数ですが「配信停止」とご返信をお願いいたします。 今月も自分を信じて「絶対やれる！」と1ミリも疑わず、「ありがとう！」 の感謝の気持ちを忘れずに行動していきます。 もちろん楽しくお仕事をする事が大前提(^^) ((#宛先の氏名 (姓)#))さん、ようやく夏に向かって日中暑い日も多くなりますが、 昼夜の寒暖差で体調崩さないようご自愛ください。 僕は今月からポロシャツで営業です！ ■こんな収益物件売り情報が出ましたらご紹介ください。 一言でお伝えすると、「スルガスキーム三為業者が買えない物件」です 種 別：１棟マンション・アパートのレジ物件※オフィスビルは不可 価格帯：６世帯以上〜５億円程度 エリア：1都3県(東京駅より在来線1h圏内) 構 造：不問（木造、軽鉄、S造、RC全てOK） 築年数：不問（旧耐震、昭和４０年代でも積極的に買います！） 利 回：9.5%以上（木造・軽鉄→11%以上 / 鉄骨・RC→9.5%以上） その他：境界非明示OK、既存不適格OK、検済無しOK、ボロボロOK、空室だらけOK ※再建築不可、遵法性が保たれていない物件は不可 ※正規手数料＋その他諸条件はお気軽にご相談ください ■ここで改めて自己紹介 秋山 寛（アキヤマヒロシ） 昭和50年生まれ卯年、東京都大田区六郷生まれ蒲田育ち。 現在は豊島区駒込在住(妻の実家二世帯住宅でマスオさん)妻と子供3人のサラリーマン大家。 16歳から定時制高校に通いながら、工務店の職人を７年、その後建築施工管理を７年経験し、 前職は不動産ポータルサイト”オウチーノ”を１０年と、結果的に２４年間住宅不動産業界従事。 2011年、腰椎ヘルニアで全く動けなくなった事がきっかけでサラリーマン大家になる事を決意。 翌年2012年4月、千葉県茂原市のオンボロ戸建からスタートし、現在もオンボロアパートを中心に8棟を運営中。 2015年4月、（株）フォーインクスへ転職し、収益物件の仕入に従事。 大家と業者２つのハイブリッドなポジションで、大家さんの本音を心から理解し、 本業であり仕入業務とは別に、多くの不動産投資家＝サラリーマン大家さんをサポート。 セミナー講師も務める。 今後ともどうぞよろしくお願いいたします。 よろしければFacebookでもお友達、よろしくお願いいたします(^o^)/ http://www.facebook.com/relaxautumn 問合せメール info@iamus-re.jp
