・1月決済2本(内1本は自分が取得した物件ですが…笑) ・大家仲間と新年会熊本合宿(九州記録的な大雪で欠航続出！危うく帰宅困難に笑) ・タイバンコク不動産視察1泊4日週末弾丸ツアー と、結構ハードで充実した2016年の幕開けとなりました。 熊本はご当地名物「太平燕」(たいぴーえん)にハマってしまいました(^^) イメージ的には、海鮮野菜たっぷりタンメンの、麺を春雨に変えたもの。 とってもヘルシーで美味しく、呑んだ後には最高です！ https://ja.m.wikipedia.org/wiki/太平燕 バンコクの不動産を視察して思った事。 それはやっぱり現場を見て、現地の人と話して、ようやく感じてくる事が沢山ある。 まだまだ供給されていくこのバンコクで、5年後に「13の笑顔を使い分けるタイ人」に 確実に買ってもらえる物件を買い当てるのは至難の技かな…と。 とにかく信頼出来るパートナーが居るかが超重要！ どんな業種でもどんなエリアでも、共通して言える事ですね。 あとは丸投げしないって事も（笑） マイナス金利スタートで、金融機関は更に積極的な融資？！ と思いきや、今春国は信用保証協会にメスを… 思っていたより1年早く「潮目」を迎える事になるか？！ まぁどちらにしても、この異次元金融緩和がいつまでも続かない事は、 みんなの共通認識なので、あとは得た情報からどんな行動を取るかという事ですね！ 今年はうるう年で、2月は29日まで。 今月も「絶対やれる！」と1ミリも疑わずに行動していきます。 もちろん楽しくお仕事をする事が大前提で(^^) ((#宛先の氏名 (姓)#))さん、いよいよ本格的な寒さになってきました。 風邪など召されませぬようご自愛ください。 ■収益物件売り情報がございましたらご紹介ください。 種 別：１棟マンション・アパートのレジ物件※オフィスビルは不可 価格帯：６世帯以上〜５億円程度 エリア：1都3県(東京駅より在来線1h圏内) 構 造：不問（木造、軽鉄、S造、RC全てOK） 築年数：不問（旧耐震でも積極的に買います！） 利 回：9.5%以上（木造・軽鉄→11%以上 / 鉄骨・RC→9.5%以上） その他：境界非明示OK、既存不適格OK、検済無しOK、ボロボロOK、空室だらけOK ※再建築不可、遵法性が保たれていない物件は不可 ※正規手数料＋その他諸条件はお気軽にご相談ください ■ここで改めて自己紹介 秋山 寛（アキヤマヒロシ） 昭和50年生まれ卯年、東京都大田区六郷生まれ蒲田育ち。 現在は豊島区駒込在住(妻の実家二世帯住宅でマスオさん)妻と子供3人のサラリーマン大家。 16歳から定時制高校に通いながら、工務店の職人を７年、その後建築施工管理を７年経験し、 前職は不動産ポータルサイト”オウチーノ”を１０年と、結果的に２４年間住宅不動産業界従事。 2011年、腰椎ヘルニアで全く動けなくなった事がきっかけでサラリーマン大家になる事を決意。 翌年2012年4月、千葉県茂原市のオンボロ戸建からスタートし、現在もオンボロアパートを 中心に8棟を運営中。 2015年4月、（株）フォーインクスへ転職し、収益物件の仕入に従事。 大家と業者２つのハイブリッドなポジションで、大家さんの本音を心から理解し、 本業であり仕入業務とは別に、多くの不動産投資家＝サラリーマン大家さんをサポート。 セミナー講師も務める。 問合せメール info@iamus-re.jp
