秋山寛のプロフィール https://iitan.jp/staffs/30/interviews この「週刊バイヤー大家」は、仕入営業活動で得た不動産マーケット情報や、 不動産投資に関する情報、また取り留めのない、僕のプライベートな情報を、 週刊で配信しております。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 第61回 確定申告は無事に終わりましたでしょうか？ バイヤー大家こと秋山です。 12月に支払うはずの年払い引き落としが、 なんと残高不足で引き落とされていなかったという…(￣◇￣;) 詳しくは編集後記で ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■気になった記事、シェアします。 ネットゲーム廃人が、ゲームセンターの深夜アルバイトで貯めた 65万円を元手に、10年で資産140億円！！！ 「僕もマネしてやってみよー！」ってやり始めて、やり続けられる人って、 多分1〜2%くらいしか居ないと思っているので、ホント凄い人だと思います。 ＜駆ける投資家魂＞（3）「適時開示法」で資産140億円 個人投資家 片山晃氏 成長力想像し集中投資 日本経済新聞 2019/3/14 2:00 米中貿易摩擦などを受け、足元の株式相場は波乱含みだ。 わずか10年強で自らの資産を65万円から140億円に増やした個人投資家、 片山晃（36）も身構えている。 ネットでは「五月（ごがつ）」のハンドルネームでも知られるカリスマだ。 https://blogs.yahoo.co.jp/amazing_xp/15322807.html ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◼︎３月より１１期目がスタートし、新たに買える幅が広がりました！！！ ２３区＋主要駅エリア、RC造限定で、積算評価が弱くても、 高利回りな物件は買っていくことになりました！！！ また、従来のボロアパートの再販に加えて、”違法物件”や”レオパレス物件”等 融資不可でも、将来的に儲かる物件は、保有物件として現金購入いたします！ 高利回りの収益レジ案件がございましたらご紹介ください。 種 別：１棟マンション・アパートのレジ物件・賃貸中戸建＋”違法物件”や”レオパレス物件”等 価格帯：～３億円程度 エリア：1都3県(東京駅より在来線1h圏内) 構 造：不問（木造、軽鉄、S造、RC全てOK） 築年数：不問（旧耐震でも積極的に買います！） 利 回：１０%以上 その他：境界非明示OK、既存不適格OK、検済無しOK、 ボロボロOK、空室だらけOK ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■編集後記 ((#宛先の氏名 (姓)#))さんは、確定申告は無事に終わりましたでしょうか？ 毎年、毎年、結構早めに税理士さんとのやり取りをスタートしているのに、 ギリギリになって、いっつもバタバタしてしまうのは僕だけ？！ 今回のやっちまった件は、「小規模企業共済」 「小規模企業共済」とは https://sogyotecho.jp/syokibokyosai/?sp=more 税理士さんは、今年も「小規模企業共済」を経費計上する準備をしてくれていたのに、 通帳を遡り、念のため銀行にも確認してみると、12月に支払うはずだった年払いの 引き落としが、なんと残高不足で引き落とされていなかったという…(￣◇￣;) ３月１４日になって、結局「小規模企業共済」は経費計上出来ず・・・（涙） 今年は、口座の残高確認を忘れないように、Googleカレンダーにメモ入れておきました。 が・・・問題はこのメモを見落とさないか・・・ いやいや、さらに問題は、その時支払えるお金があるのか・・・(￣▽￣) そんな事言ったらキリないですね（笑） それにしても、日本は少子高齢化が進み、働く世代の 納める税金はどんどん上がっていくのでしょうね・・・トホホ ((#宛先の氏名 (姓)#))さん、最後まで読んでいただきありがとうございました。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■個人のFacebookはこちらです。 http://www.facebook.com/relaxautumn （友達&フォロー大歓迎です） ＊このメールはグループ会社含む弊社スタッフ& 私が名刺交換させていただいた方に配信しております。 ※配信停止をご希望の方は、その旨メールをご返信いただければ幸甚です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■ここで改めて自己紹介 秋山 寛（アキヤマヒロシ） 昭和50年生まれ卯年、東京都大田区六郷生まれ蒲田育ち。 現在は豊島区駒込在住(妻の実家二世帯住宅でマスオさん)妻と子供3人のサラリーマン大家。 16歳から定時制高校に通いながら、工務店の職人を７年、その後建築施工管理を７年経験し、 前職は不動産ポータルサイト”オウチーノ”を１０年と、結果的に２４年間住宅不動産業界従事。 2011年、腰椎ヘルニアで全く動けなくなった事がきっかけでサラリーマン大家になる事を決意。 翌年2012年4月、千葉県茂原市のオンボロ戸建からスタートし、現在もオンボロアパートを中心に 10棟73戸を運営中。 2015年4月、（株）フォーインクスへ転職し、収益物件の仕入に従事。 大家と業者２つのハイブリッドなポジションで、大家さんの本音を心から理解し、 本業であり仕入業務とは別に、多くの不動産投資家＝サラリーマン大家さんをサポート。 セミナー講師も務める。 問合せメール info@iamus-re.jp
