■僕の滑舌・・・ 下の歯を矯正し始めて早２年半が経過し、先日やっと矯正装置が外れました。 が・・・更にこれからの２年間は、リテーナー（マウスピースのようなもの）を 食事と歯磨きする時以外は、ずーっとハメておかなければならず、僕の滑舌は、 これからも相変わらず悪い状態が続いていきます（涙） 聞き取りづらいとは思いますが、これからもどうぞよろしくお願いいたします(＞人＜;) ■金融庁森長官が辞任へ、そして日銀金融緩和強化へ 政府は７月１０日の閣議で、金融庁の森信長官が退任決定。 強烈なリーダーシップで金融行政を改編し、金融機関に自己改革を迫った 「森路線」が継承されるのか、金融業界の注目が集まっている。 そして、日銀は7月30～31日に開いた金融政策決定会合で金融緩和の強化を決めた。 物価が上がりにくいことを踏まえ「きわめて低い長期金利の水準を維持する」と明確に約束した。 ただ緩和長期化の副作用にも配慮し、長期国債は「弾力的に買い入れる」とし、 事実上、長期金利の一時的な上振れも容認・・・ ２０１３年からスタートした「アベノミクス・異次元金融緩和」 いよいよ限界まできているのでしょうか・・・ 今後もマネタリーベースは増えるも、銀行はお金を貸すことが出来ず、 日銀当座預金残高は増え続け、結局、市中にお金が回らない・・・ これで金利だけ上げられたら、僕は破産への道へ・・・チーン（笑） 不動産業向け融資は依然高水準とはいうものの、新規貸出の伸びは鈍化 。 特に「個人による貸家業」向け貸出は、２０１６年３月をピークに一気に下降。 https://www.nam.co.jp/news/mpdf/180528_tj3.pdf たまたまタイミングが重なっただけで「かぼちゃ・スルガショック」が起こらなかったとしても、 全体的には、このサラリーマン大家向けの融資は締まっていっていたのでしょうね・・・ ■フォーインクスでは、今まで「資産”形成”のサポート」として、主にサラリーマン向け物件の 買取を行ってきましたが、７月より「資産”運用”のサポート」としても、都内２３区徒歩物件の 買取も積極的に行っていくこととなりました。 買取目線は最下部に記載いたしますので、ご確認のほどよろしくお願いいたします。 ■今月も自分を信じて「絶対やれる！」と1ミリも疑わず、「ありがとう！」の感謝の気持ちを忘れずに行動していきます。 もちろん楽しくお仕事をする事が大前提で(^^) ((#宛先の氏名 (姓)#))さん、話は変わりますが、僕はFacebookの「過去のこの日」という機能が好きです。 先日も、２０１３年７月に投稿した「海のそばに家が欲しい！」という内容を見て、 「ああ、あの時にこんな事考えてたのか・・・」と、過去の自分に振り返る事が出来ました。 ”過去には執着しない”ようにしていますが、忘れた頃に過去の自分の考えが振り返れるこの機能、 結構気に入ってます。 ((#宛先の氏名 (姓)#))さんも、Facebookやっていますか？ もしやっていましたら、Facebook友達になっていただけたら嬉しいです！ 友達申請ポチっといただければ幸いです！ http://www.facebook.com/relaxautumn ■融資が締まった今でも、元気に毎月１０棟ペースで買ってます！ ※うちは「所謂サンタメ業者」ではありません！ 昨年１４２棟の買取実績は、もちろん１棟も決済を飛ばすようなことはしてません。 高属性顧客２００名を抱え、これからもガツガツ買っていきます。 弊社とのお取引はご安心ください！ ＝ 買取目線 ２３区 ＝ 【エリア】２３区、駅徒歩１５分以内 【金 額】〜５億円（５億以上も検討可） 【構 造】RC造、S造 【築年数】新耐震基準（旧耐震も検討可） 【利回り】表面７％〜 【種 別】一棟レジ・ビル等 ＝ 買取目線 １都３県 ＝ 【エリア】１都３県、バス便可 【金 額】6戸〜３億円 【構 造】RC造、S造、軽鉄、木造もOK 【築年数】旧耐震もOK 【利回り】表面１０％〜 【種 別】一棟レジのみ ■ここで改めて自己紹介 秋山 寛（アキヤマヒロシ） 昭和50年生まれ卯年、東京都大田区六郷生まれ蒲田育ち。 現在は豊島区駒込在住(妻の実家二世帯住宅でマスオさん)妻と子供3人のサラリーマン大家。 16歳から定時制高校に通いながら、工務店の職人を７年、その後建築施工管理を７年経験し、 前職は不動産ポータルサイト”オウチーノ”を１０年と、結果的に２４年間住宅不動産業界従事。 2011年、腰椎ヘルニアで全く動けなくなった事がきっかけでサラリーマン大家になる事を決意。 翌年2012年4月、千葉県茂原市のオンボロ戸建からスタートし、現在もオンボロアパートを中心に9棟を運営中。 2015年4月、（株）フォーインクスへ転職し、収益物件の仕入に従事。 大家と業者２つのハイブリッドなポジションで、大家さんの本音を心から理解し、 本業であり仕入業務とは別に、多くの不動産投資家＝サラリーマン大家さんをサポート。 セミナー講師も務める。 イイタン取材記事 https://iitan.jp/staffs/30/interviews 問合せメール info@iamus-re.jp
