秋山寛のプロフィール https://iitan.jp/staffs/30/interviews この「週刊バイヤー大家」は、仕入営業活動で得た不動産マーケット情報や、 不動産投資に関する情報、また取り留めのない、僕のプライベートな情報を、 週刊で配信しております。 ※このメールマガジンは、弊社グループ会社含む”元スタッフ” ＆私が、お名刺交換させていただいた方に配信しております。 ※配信停止をご希望の方は、その旨メールをご返信いただければ幸甚です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 第67回 サラリーマンをしながら、ステルス経営をしていました(^_^;) バイヤー大家こと秋山です。 僕は、２０１４年５月に設立した「株式会社イアムス」という法人を持っており、 サラリーマンをしながら、ステルス経営をしていました(^_^;) 詳しくは編集後記で ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◼︎買取目線（１）（２）“New”（３）ご紹介ください！！！ （１）SZ銀行出口で再販出来る物件 種 別：１棟マンション・アパート 価格帯：６戸～３億円程度 エリア：1都3県(東京駅より在来線1h圏内) 構 造：不問（木造、軽鉄、S造、RC全てOK） 築年数：不問（旧耐震でも積極的に買います！） ニーズ：高利回り＆高積算、融資可能な土地値案件 （２）某銀行出口で再販出来るレジ 種 別：１棟マンション 価格帯：～３億円程度 エリア：２３区＋１都３県主要駅で徒歩圏内 構 造：RC限定 築年数：不問（旧耐震でもOK） ニーズ：高利回り＆融資可能なもの（低積算OK、店鋪ゲタ履きOK） “New”（３）相続税対策等ハイクラス出口向けに再販出来るレジ 種 別：１棟マンション 価格帯：～５億円程度 エリア：２３区＋１都３県主要駅で徒歩圏内 構 造：RC限定 築年数：築３０年位まで ニーズ：立地、顔重視、利回り６％〜（利回りは立地と築年数により変動） ※その他プレミアム立地案件は、上記条件度外視で検討いたします。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■編集後記 僕は、２０１４年５月に設立した「株式会社イアムス」という法人を持っており、 サラリーマンをしながら、ステルス経営をしていました(^_^;) ちなみに社名の由来は「住まい（sumai）」を逆読みした造語w この社名が、ホント相手に伝わりずらい伝わりずらい・・・特に電話・・・ ほぼ毎回「もう一度、会社名だけよろしいですか？」と聞かれてしまうという（涙） 社名を決める際は、伝わりやすい「音の響き」等も考慮した方が良いと痛感してます。 その法人も、４月末で５期目を終え、今月より６期目スタート。 令和元年、６期目スタートという事で、気持ちも新たに、 これからも挑戦し続けていきたいと思います！！！ とか言っておきながら、大変恐縮ですが・・・僕個人的には、 ４月２７日（土）～ ５月６日（月）までGWお休みをいただいております。 なお、５月７日（火）より通常通り出社営業いたします。 お休み中にいただいたメール等でのお問い合わせにつきましては、 ５月７日（火）以降、順次ご連絡させていただきます。 ※お休み中も携帯は繋がりますので、何かございましたらお気軽にご連絡ください。 ご了承のほど、よろしくお願い申し上げます(＞人＜;) ((#宛先の氏名 (姓)#))さん、最後まで読んでいただきありがとうございました。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■ここで改めて自己紹介 秋山 寛（アキヤマヒロシ） 昭和50年生まれ卯年、東京都大田区六郷生まれ蒲田育ち。 現在は豊島区駒込在住(妻の実家二世帯住宅でマスオさん)妻と子供3人のサラリーマン大家。 16歳から定時制高校に通いながら、工務店の職人を７年、その後建築施工管理を７年経験し、 前職は不動産ポータルサイト”オウチーノ”を１０年と、結果的に２４年間住宅不動産業界従事。 2011年、腰椎ヘルニアで全く動けなくなった事がきっかけでサラリーマン大家になる事を決意。 翌年2012年4月、千葉県茂原市のオンボロ戸建からスタートし、現在もオンボロアパートを中心に 10棟73戸を運営中。 2015年4月、（株）フォーインクスへ転職し、収益物件の仕入に従事。 大家と業者２つのハイブリッドなポジションで、大家さんの本音を心から理解し、 本業であり仕入業務とは別に、多くの不動産投資家＝サラリーマン大家さんをサポート。 セミナー講師も務める。 問合せメール info@iamus-re.jp
