秋山寛のプロフィール https://iitan.jp/staffs/30/interviews この「週刊バイヤー大家」は、仕入営業活動で得た不動産マーケット情報や、 不動産投資に関する情報、また取り留めのない、僕のプライベートな情報を、 週刊で配信しております。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 第65回 「空飛ぶクルマ」の記事が出たので「移動概念」について。 バイヤー大家こと秋山です。 僕は、２０１４年９月からほぼ毎週末、千葉県いすみ市の太東というエリアで暮らしてます。 いわゆる「二地域居住」もしくは、今年のスーモで言う「デュアラー」してます（笑） 詳しくは編集後記で ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■気になった記事、シェアします。 2025年の実用化って、あと６年で空飛ぶクルマが当たり前に！？ 「移動概念」まで変わりそうですね(^^;; 空飛ぶクルマ 離陸へ助走 住商・米ベル 25年実用化めざす 国内でサービス調査 2019/4/3付 日本で垂直に離着陸して移動する「空飛ぶクルマ」の商用サービスに向けた動きが始まった。 住友商事は米ベル・ヘリコプター・テキストロンと共同で2025年の実用化を目指し、 年内にまず無人の大型ドローンを使った実証実験を始め、運行サービスの調査に乗り出す。 国内の関連産業への波及効果に期待もあるが、機体開発や法整備の遅れなど課題は多い。 https://www.nikkei.com/article/DGKKZO43260350S9A400C1TJ1000/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◼︎買取目線（１）（２）（３）ご紹介ください！！！ （１）SZ銀行出口で再販出来る物件 種 別：１棟マンション・アパートのレジ 価格帯：６戸～３億円程度 エリア：1都3県(東京駅より在来線1h圏内) 構 造：不問（木造、軽鉄、S造、RC全てOK） 築年数：不問（旧耐震でも積極的に買います！） ニーズ：相続税路線価、又はそれ以下で買えるもの （２）某銀行出口で再販出来るレジ 種 別：１棟マンション 価格帯：～３億円程度 エリア：２３区＋１都３県主要駅で徒歩圏内 構 造：RC限定 築年数：不問（旧耐震でもOK） ニーズ：とにかく高利回り（店鋪ゲタ履きもOK） （３）エンド宅地出口として保有出来る”収益レジ” 種 別：１棟マンション・アパートで、最後解体して”宅地”に出来るもの 価格帯：賃貸中戸建～３億円程度 エリア：1都3県(東京駅より在来線1h圏内) 構 造：不問（木造、軽鉄、S造、RC全てOK） 築年数：不問（旧耐震でも積極的に買います！） ニーズ：立退案件、違法物件大歓迎 ※アパート用地NG ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■編集後記 今回のメルマガ、実は一週間前の４月８日に書いてます。 というのも、４月９日夜〜１４日まで社員研修旅行（ドバイ） で不在となり、本日１５日より通常営業しております。 ということで、ドバイレポートはまた次回。 「空飛ぶクルマ」の記事が出たので「移動概念」について。 僕は、２０１４年からほぼ毎週末、千葉県いすみ市の太東というエリアで暮らしてます。 いわゆる「二地域居住」もしくは、今年のスーモで言う「デュアラー」してます（笑） 家族全員、月〜金は東京、土日は千葉県太東という生活を始めて早５年。 ほぼ毎週末、１年中、片道１時間４０分、往復３時間超、２００キロ超の移動。 ちなみに僕は、車の運転はまあまあ得意な方ですが、でも運転は好きじゃない。 二地域居住を始めて３年目の２０１７年、突然嫁が車の免許を取ってくれて、 結婚後、初めて、嫁が運転する車の助手席に座る事が出来て、 これによって僕の中の「移動概念」が劇的に変わりました！ （それ以降、修理費が飛躍的に伸びたことは言うまでもなく・・・(^^;;） 僕がセカンドシートで、Netflixで映画を観ながら、缶ビール呑み、 運転ストレスもなく、気が付いたら太東に到着しているという。 何の苦痛もない移動が実現。 毎回往復、文句も言わずに運転してくれる嫁には感謝感謝です。 また、僕一人で太東に行く時は「リーフ」で、高速道路は自動運転を使用。 完全自動ではないものの、それでも運転はかなり楽になりました。 これが完全自動運転、ましてや「空飛ぶクルマ」で移動時間短縮となれば、 僕は、東京から２時間圏内の、田舎やリゾート地の価値は変わると思ってます。 というのも、今後、人間はAIと一緒に仕事をする事で、かなり暇となり、 週休３日とか余暇の時間が生まれ、そこに「移動概念」が変われば、 例えば・・・早めに仕事を終え「これから夕方海入って、夕食後には、 海沿いのバーで呑んでから、２軒目は『空飛ぶクルマ』で呑みながら帰ろうか！」 みたいな話が実現するかもしれません（笑） ２０２０年オリンピックのサーフィン会場となった一宮周辺では、 今、サーファー向けの新築アパートが建ちまくってます。 そんなに建てて、本当に埋まるの？！ってくらい（笑） 太東の地元の友達が言ってましたが、一宮周辺の保育園の園児数が 年々増えていて、やはり移住者も増えているみたいです。 「空飛ぶクルマ」等の登場で、「移動概念」が変われば、田舎に移住して、 「空飛ぶクルマ」で”東京通勤”というのも実現するかもしれませんね（笑） ((#宛先の氏名 (姓)#))さん、最後まで読んでいただきありがとうございました。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■個人のFacebookはこちらです。 http://www.facebook.com/relaxautumn （友達&フォロー大歓迎です） ＊このメールはグループ会社含む弊社スタッフ& 私が名刺交換させていただいた方に配信しております。 ※配信停止をご希望の方は、その旨メールをご返信いただければ幸甚です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■ここで改めて自己紹介 秋山 寛（アキヤマヒロシ） 昭和50年生まれ卯年、東京都大田区六郷生まれ蒲田育ち。 現在は豊島区駒込在住(妻の実家二世帯住宅でマスオさん)妻と子供3人のサラリーマン大家。 16歳から定時制高校に通いながら、工務店の職人を７年、その後建築施工管理を７年経験し、 前職は不動産ポータルサイト”オウチーノ”を１０年と、結果的に２４年間住宅不動産業界従事。 2011年、腰椎ヘルニアで全く動けなくなった事がきっかけでサラリーマン大家になる事を決意。 翌年2012年4月、千葉県茂原市のオンボロ戸建からスタートし、現在もオンボロアパートを中心に 10棟73戸を運営中。 2015年4月、（株）フォーインクスへ転職し、収益物件の仕入に従事。 大家と業者２つのハイブリッドなポジションで、大家さんの本音を心から理解し、 本業であり仕入業務とは別に、多くの不動産投資家＝サラリーマン大家さんをサポート。 セミナー講師も務める。 問合せメール info@iamus-re.jp
