■第9期全体で142棟 弊社は2末決算。 第9期は全体で142棟。 個人成績12棟という結果で終えました。 前期スタートの2ヶ月は全く買えずで、めっちゃ焦りましたが、 何とか追い付くことが出来ました。 前期も良い成績を残せたのは、一重に皆さまのお陰です。 本当にいつもありがとうございます！！！ ■社員旅行inオーストラリア 2月28日〜3月4日迄、今年の社員旅行は、 オーストラリア、ケアンズに連れてってもらいました。 僕は20歳の時に、ワーキングホリデーでオーストラリアの ゴールドコーストに6ヶ月間住んでいたこともあり、 オーストラリアには特別な思い入れがありました。 自分の車を買って、オーストラリア一周の旅(ラウンド)をすると決めていて、 1台目に買ったフォード・ファルコンというボロボロの車。 何と雨漏りしていて「この車じゃ一周出来ないな…」という事で すぐに売却しました。瑕疵担免責で（笑） 2台目にホールデン・コモドアという車を買ってラウンドしました。 今回、オーストラリアに連れてってもらって、一気に思い出がフラッシュバック。 20歳だったあの頃の、オーストラリアでの色んな出会いや経験で学んだ事… それは結局、どこに居ても、どんな時も、自分で考え決断し、 自ら行動しなければ、何も起こらないし、生きてはいけないという事。 ４２歳になって改めて振り返ってみると、本当に貴重な経験をしたと思います。 あと、それまでの僕は、とても心配性だったのですが、 オーストラリア行ってからは、小さな事は気にしなくなりました。 ある方からのお言葉で、凄く嬉しかったのが「秋山さんって大陸的だね」って言われた事。 逆に、小さな事に気が付かず、上司や嫁からよく叱られてます…（笑） ■今月も自分を信じて「絶対やれる！」と1ミリも疑わず、 「ありがとう！」の感謝の気持ちを忘れずに行動していきます。 もちろん楽しくお仕事をする事が大前提で(^^) ((#宛先の氏名 (姓)#))さん、話は変わりますが、僕は瓶ビールの蓋を、 栓抜き無くでも、100円ライターが一つあれば開けられます。 オーストラリアでは、350mmくらいの瓶ビールの登場が多く、 プールサイドにビール持ち込んで飲もうとした時、栓抜きがない事に気付き、 僕が100円ライターでビールの蓋を開けてあげて、みんなに喜ばれました。 ちなみに、瓶ビールの蓋のギザギザ、あれっていくつあるかご存知ですか？ 答えは21個。 物は3点で支えると安定する事から、3の倍数で21個。 24個だとキツくて開かなくなり、18個だとゆるくてダメだとか。 ((#宛先の氏名 (姓)#))さん、100円ライターで瓶の蓋を開ける方法、 それが出来ると、年1回くらいは役に立つ時があるかもしれなので、 気が向いたら練習してみてください。少し指が痛いんですが（笑） http://kumanoteblog.com/seikatu/kaji/sennuki-iranai20140321/ ■こんな収益物件を買ってます ※３億以上でも買います！！！ 種 別：１棟マンション・アパートのレジ物件※オフィスビルは不可 価格帯：６世帯以上～５億円程度 エリア：1都3県(東京駅より在来線1h圏内) 構 造：不問（RC、S造、軽鉄、木造、全てOK） 築年数：不問（旧耐震、昭和４０年代でも積極的に買います！） 利 回： RC・鉄骨→8.5%以上/木造・軽鉄→10%以上 その他：境界非明示OK、既存不適格OK、検済無しOK、ボロボロOK、空室だらけOK ※再建築不可、遵法性が保たれていない物件は買えません。 ※正規手数料＋その他諸条件はお気軽にご相談ください ■ここで改めて自己紹介 秋山 寛（アキヤマヒロシ） 昭和50年生まれ卯年、東京都大田区六郷生まれ蒲田育ち。 現在は豊島区駒込在住(妻の実家二世帯住宅でマスオさん)妻と子供3人のサラリーマン大家。 16歳から定時制高校に通いながら、工務店の職人を７年、その後建築施工管理を７年経験し、 前職は不動産ポータルサイト”オウチーノ”を１０年と、結果的に２４年間住宅不動産業界従事。 2011年、腰椎ヘルニアで全く動けなくなった事がきっかけでサラリーマン大家になる事を決意。 翌年2012年4月、千葉県茂原市のオンボロ戸建からスタートし、現在もオンボロアパートを中心に9棟を運営中。 2015年4月、（株）フォーインクスへ転職し、収益物件の仕入に従事。 大家と業者２つのハイブリッドなポジションで、大家さんの本音を心から理解し、 本業であり仕入業務とは別に、多くの不動産投資家＝サラリーマン大家さんをサポート。 セミナー講師も務める。 イイタン取材記事 https://iitan.jp/staffs/30/interviews 問合せメール info@iamus-re.jp
